Описание

Dieses schicke Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2019 auf einem ca. 573 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 227 m² (ca. 165 m² Einfamilienhaus, ca. 62 m² Einliegerwohnung). Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 40 m². Das Haus hat zwei Vollgeschosse, so dass Sie auch im Obergeschoss viel Platz ohne Dachschrägen haben. Und durch die tolle Siedlungsrandlage mit angrenzenden Feldern wohnen Sie absolut ruhig mit Blick ins Grüne. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: 1 x großes Wohnzimmer mit Kamin, 1 x Küche mit EBK, 1 x Gäste-WC, 1 x HWR. Außerdem Doppelgarage, Heizungsraum und Abstellraum (mit Möglichkeit zum Verbauen einer Gartendusche). Dachgeschoss: 1 x Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, 3 x Kinderzimmer (bzw. Gäste/Arbeiten), 1 x Bad mit begehbarer Dusche und Wanne, 1 x HWR. Außerdem sind ein überdachtes Flachdach sowie ein weiteres Flachdach vorhanden, welche zum Balkon bzw. Dachterasse ausbaubar sind. Einliegerwohnung: 1 x Wohnzimmer, 1 x Schlafzimmer, 1 x Küche, 1 x Bad mit Duschwanne, 1 x Abstellraum. Separater Eingang. Das Haus ist mit Smart-Home ausgestattet. Zudem sorgt im gesamten Objekt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Zusammenfassung: - Einfamilienhaus (Wfl. ca. 165 m²) mit Einliegerwohnung (Wfl. ca. 62 m²) - Gesamt-Wohnfläche somit ca. 227 m² - Nutzfläche insgesamt ca. 40 m² - Baujahr 2019 - Grundstück: ca. 573 m² - Erd-Wärmepumpe Bj. 2019 - Garten, Terrasse, Doppelgarage - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 573 m² - Nutzfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Die wunderschöne Stadt Lohne befindet sich im Landkreis Vechta im westlichen Niedersachsen. Die Stadt liegt an der Bundesautobahn A1 zwischen Bremen und Osnabrück und ist über die Abfahrt Lohne/Dinklage zu erreichen. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Delmenhorst–Hesepe. Das Objekt befindet sich in angenehmer Siedlungsrandlage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkäufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind mit dem Rad oder Auto schnell zu erreichen. # Sonstiges 04471-955185 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 30,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 23.06.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 300/3401