Description

Hochwertiger Bungalow mit viel Platz, Komfort und Ausbaupotenzial – ideal für Familien Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser großzügige und hochwertig ausgestattete Bungalow bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, viel Raum für die ganze Familie. Das ca. 850 m² große Grundstück verbindet komfortables Wohnen mit einem schönen, großzügigen Garten, viel Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, bereits gedämmte Dachboden mit massiver Betondecke. Hier wurde bereits eine wichtige Grundlage für eine zukünftige Erweiterung geschaffen. Der Raum muss lediglich noch entsprechend ausgebaut werden und bietet damit die Möglichkeit, zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ob zusätzliche Kinderzimmer, ein großzügiges Büro, Hobbyraum oder ein eigener Bereich für Gäste – hier lässt sich weiterer Raum für die Familie realisieren. Wohnen auf einer Ebene – komfortabel und familienfreundlich Die bodentiefen Fenster sorgen in den Wohnräumen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das gesamte Haus ist hochwertig gefliest und überzeugt durch die Verwendung ausgesuchter Materialien wie Granit, Klinker und Basalt. Auch in puncto Technik bietet das Haus einen modernen und durchdachten Standard. In jedem Zimmer stehen LAN-Anschlüsse zur Verfügung. Die funkgesteuerten Smart-Home-Rollläden sowie die Velux-Dachfenster mit ebenfalls elektrisch gesteuerten Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Die barrierefreien Zugänge zu sämtlichen Räumen und zum Garten ermöglichen ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche und eine Badewanne. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Effiziente Haustechnik und gemütliche Wärme Für behagliche Wärme sorgt ein wasserführender Kamin mit 12 kW Leistung. Dieser schafft nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern unterstützt im Winter auch die Warmwasserbereitung und die Fußbodenheizung. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die vorhandene Photovoltaikanlage mit 7,8 kWp in Kombination mit einem 10-kW-Batteriespeicher unterstützt eine moderne und energieeffiziente Haushaltsführung. Garage, Stellplätze und direkter Zugang zum Garten Die großzügige Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern verfügt über einen direkten Zugang zum Haus und zum Garten. Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung – besonders praktisch für Familien und Gäste. Großzügiger Garten für die ganze Familie Das ca. 850 m² große Grundstück bietet eine beeindruckende Rasenfläche von ca. 1.000 m² und damit viel Platz zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Verweilen. Die großzügige Terrasse wurde mit hochwertigen Granitplatten im Format 90 × 69 cm gestaltet und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. An warmen Sommertagen sorgt der vorhandene Pool für die perfekte Abkühlung und macht den eigenen Garten zu einem echten Ort für Erholung und Freizeit. Ein Zuhause mit Zukunft Dieser Bungalow verbindet hochwertige Materialien, modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und großzügige Außenflächen mit einem entscheidenden Plus: dem bereits gedämmten und ausbaufähigen Dachboden und damit der Möglichkeit, die vorhandene Fläche zukünftig individuell zu erweitern. Ob als Familienheim mit viel Platz für Kinder, als komfortables Zuhause für mehrere Generationen oder als langfristige Wohnperspektive – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, sich den eigenen Wohntraum zu erfüllen. Einziehen, wohlfühlen und bei Bedarf einfach weiterwachsen – ein Zuhause mit viel Platz für die Zukunft. Provisionsfrei keine Makler Anfragen bitte Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energiebedarf: 22,6 kWh(m2*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A+ Wesentliche Energieträger: Elektrisch