Description

Wohnen, wo andere Urlaub machen – vielseitiges Zuhause in Kühlungsborn-West Direkt von Privat | ca. 180 m² Wohnfläche | Ostseenähe | modernisiert | sofort bezugsfertig Nur wenige Minuten vom Ostseestrand entfernt wartet in ruhiger Feldrandlage von Kühlungsborn-West ein Zuhause, das vor allem eines bietet: außergewöhnlich viele Möglichkeiten. Großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination mit einem separaten Wohnbereich – dank der durchdachten Aufteilung lässt sich die Immobilie flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Das vollständig modernisierte Einfamilienhaus bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche viel Raum zum Ankommen und Wohlfühlen. Zwei separate Außeneingänge sowie eine zusätzlich abschließbare Verbindungstreppe ermöglichen es, Obergeschoss und Souterrain sowohl gemeinsam als auch weitgehend unabhängig voneinander zu nutzen. Damit ist das Haus nicht nur für Familien interessant, sondern ebenso für Mehrgenerationenkonzepte, Selbstständige mit Platzbedarf oder Käufer, die einen separaten Bereich für Gäste oder eine mögliche Vermietung suchen. Licht, Weite und ein besonderer Ausblick Das frisch renovierte Obergeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse – ein wunderbarer Platz für das Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder lange Sommerabende. Der Blick reicht über den eigenen Garten und die angrenzenden Felder bis zum Bastorfer Leuchtturm und unterstreicht die besondere Lage des Hauses zwischen Ostseenähe und Natur. Das Obergeschoss bietet: großzügigen Wohn- und Essbereich sonnige Südterrasse zwei helle Schlafzimmer separate Küche modernes Vollbad großen Dachboden eigenen Außenzugang vollständig renovierte und bezugsfertige Räume Souterrain – zusätzlicher Raum für Ihre Ideen Ein besonderes Plus ist das helle und vielseitig nutzbare Souterrain. Ob als eigenständiger Wohnbereich, Gästetrakt, Homeoffice, Rückzugsort für ältere Kinder oder Einliegerwohnung – hier eröffnet sich zusätzlicher Raum, der sich unterschiedlichen Lebensphasen anpassen kann. Zur Ausstattung gehören ein Wohnbereich mit Schlaf- oder Arbeitsmöglichkeit, eine modernisierte Küche mit angrenzendem Vorratsraum sowie ein Vollbad mit Fußbodenheizung. Darüber hinaus stehen ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche, WC und Küchenzeile, ein separates Esszimmer sowie ein Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Räume modernisiert. Auch Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen entsprechen heutigen Standards. Garten & Ausstattung Das vollständig eingefriedete Grundstück wurde neu gestaltet und bietet viel Platz für Familie, Gartenfreunde und Haustiere. Highlights: ca. 180 m² Wohnfläche + ca. 80 m² Nutzfläche 4 Schlafzimmer & 3 Badezimmer sonnige Südterrasse und Balkon große Garage mit elektrischem Tor beheizte Werkstatt 4 zusätzliche Stellplätze Gartenhaus & 3 Hochbeete Einbauküche Gas-Brennwerttherme Erstbezug nach Sanierung 2025 wurden zusätzlich Fassade, Drainage und Sockeldämmung erneuert. Ruhig wohnen und die Ostsee ganz nah Die Immobilie liegt ruhig in Kühlungsborn-West. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu Strand, Feldern und Natur. Energieausweis: Verbrauchsausweis | 106,75 kWh/(m²·a) | Klasse D | Energieträger Gas Kaufpreis: 579.000 € – direkt von Privat Ein Zuhause für Menschen, die viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten, Ruhe und Ostseenähe miteinander verbinden möchten. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Makleranfragen sind nicht erwünscht.