Description

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einer begehrten, familienfreundlichen Lage und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf viel Platz und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.450 m² genießen Sie viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf zwei Ebenen, eröffnet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer schaffen hervorragende Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-Bad, einen Ess- und Kochbereich und den offenen hellen Wohn- und Essbereich mit Kamin - das Herzstück der Immobilie. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse und in den weitläufigen Garten. Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer für diverse Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und ein Tageslichtbad. Ein Vollkeller sorgt für großzügige Nutz- und Abstellflächen und bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Werkstatt oder Freizeit. Die vorhandene Garage rundet das Gesamtangebot komfortabel ab. # Ausstattung Gäste-WC Tageslichtbad Vollkeller Kamin Garage 6.500 L Öltank Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Parkett # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1450 m² # Lagebeschreibung Lauenburg/Elbe, eine charmante Kleinstadt im Herzen von Schleswig-Holstein, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die nach einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen. Die südlichste Stadt Schleswig-Holsteins, etwa 40 km südöstlich von Hamburg an der Elbe gelegen, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Freizeit und Erholung. Unser Einfamilienhaus, rund 1,8 km östlich vom Stadtzentrum gelegen, ist der perfekte Ort, um diese Möglichkeiten zu nutzen. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar, die Zugstation Lauenburg/Elbe ist nur etwa 1 km entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich sogar nur 200 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und eine Bäckerei in der Nähe mit dem Fahrrad erreichbar. Familien mit Kindern finden in der Umgebung verschiedene Bildungseinrichtungen, wie eine Schule und eine Grundschule, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in der näheren Umgebung. Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis in der Nähe, sowie drei Apotheken, die leicht erreichbar sind. Die Freizeitgestaltung ist in Lauenburg/Elbe vielfältig. Sportbegeisterte finden mit dem Hasenberg Sportplatz, der Lauenburger Schützengilde und dem Boulepark drei attraktive Angebote, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus bietet das Fitnessstudio in der Nähe die Möglichkeit, sich aktiv zu halten. Für die Naherholung stehen Parks wie das Naturreservat Lauenburger Elbvorland, der Park Fürstengarten und das Naturreservat Ehemalige Baggergrube östlich Basedow zur Verfügung, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Unser Einfamilienhaus in Lauenburg/Elbe bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbanen Annehmlichkeiten, ideal für Familien, die einen perfekten Balance zwischen Bildung, Freizeit und Erholung suchen. # Sonstiges Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de. Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 240,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 21.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 432-00203