Description

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in Nidda, die mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger geeignet ist. Die 1993 erbaute Immobilie vereint eine solide Bauweise mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich bietet. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Größe und die Möglichkeit, es individuell nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Die Küche, die sich ebenfalls in der Wohnung befindet, bietet genügend Raum für die Zubereitung kulinarischer Kreationen. Ein gepflegtes Badezimmer rundet das Angebot ab. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Nidda. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung lockt mit zahlreichen Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten, darunter idyllische Wanderwege und Naturgebiete. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine gemütliche und überschaubare Wohnlösung suchen, als auch für Investoren, die von der attraktiven Lage und der soliden Bauweise profitieren möchten. Ein Kellerraum sowie weitere nützliche Annehmlichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung. Diese Wohnung bietet eine tolle Gelegenheit, modernes Wohnen in einer charmanten Stadt zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! # Ausstattung - Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterfronten - Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia mit Blick ins Grüne - Praktische Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank - Küche mit zusätzlicher Speisekammer - Badezimmer mit Badewanne - separates Gäste-WC - Ruhige Lage in einer gepflegten Wohngegend - Separater Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Stellplatz direkt vor der Immobilie inklusive - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zeitgemäßer Architektur - Nähe zu Naherholungsgebieten und guter Verkehrsanbindung Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die im August 2026 erneuerte Gaszentralheizung sorgt für eine zuverlässige und günstige Wärmeversorgung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: -1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 2.201,00 € - Kellerfläche: ca. 10 m² - Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Nidda-Kernstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Kino, Freibad sowie die historische Altstadt sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: • Bahnanschluss Richtung Friedberg, Frankfurt, Gelnhausen und Gießen • Autobahnanschluss A45 (Florstadt-Mockstadt) ca. 13 km entfernt Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv. # Sonstiges Die Wohnung wurde durch eine ältere Dame bewohnt und weist daher höhere Heizkosten auf, die nicht repräsentativ sind. Zum Vergleich, das Hausgeld ohne Heizkosten beträgt 133€! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 131 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 29.07.2019 - Gültig bis: 30.07.2029 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 81858984-1#GFb9z