Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lehmrade! Dieses charmante und durchdachte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 141 m² ein harmonisches Wohngefühl und eine zukunftsorientierte Energieversorgung. Das klassische Satteldach sowie die hellen, großzügigen Fensterfronten verleihen dem Gebäude einen einladenden und zeitlosen Charakter. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der dank eines stilvollen Erkers eine besonders gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll gestalteten Außenbereich. Eine separat gelegene, geräumige Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien oder das Arbeiten von zu Hause eignet. Drei flexibel nutzbare Zimmer – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer –, ein zweites Tageslichtbad und ein zusätzlicher Abstellraum bieten hier viel Platz für die individuelle Entfaltung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage. Diese ist bequem angemietet, was Ihnen als künftigen Eigentümern maximale Sorgenfreiheit garantiert. Sie erzeugen Ihren eigenen umweltfreundlichen Sonnenstrom, nutzen diesen direkt im Haus und senken dadurch Ihre laufenden Energiekosten. Das Rundum-Sorglos-Mietmodell übernimmt dabei sämtliche Aufgaben rund um Wartung, Reparaturen und den Versicherungsschutz, sodass Sie die Vorteile moderner Solarenergie ganz entspannt genießen können. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Grundstücksfläche: ca. 446 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage der charmanten Gemeinde Lehmrade, direkt eingebettet in die malerische Landschaft des Naturparks Lauenburgische Seen. Umgeben von weitläufigen Wäldern, Wiesen und geschützten Naturgebieten – wie dem nahegelegenen Hellbachtal mit seinen idyllischen Seen – genießen Sie hier ein Höchstmaß an Lebensqualität und Naturverbundenheit direkt vor der eigenen Haustür. Trotz der wunderbar entspannten Dorf- und Naturatmosphäre bietet der Standort eine erstklassige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Die geschichtsträchtige Eulerstadt Mölln liegt nur wenige Autominuten entfernt und deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab: Von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Fachgeschäften über Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus bis hin zu einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten und sämtlichen Schulformen. Auch für Pendler ist die Lage ideal strukturiert. Über das gut ausgebaute Straßennetz sowie die schnell erreichbaren Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse (wie die A 24 und A 20) gelangen Sie zügig in die Hansestädte Lübeck und Hamburg sowie nach Schwerin. Ergänzt wird die Anbindung durch den Bahnanschluss im nahegelegenen Mölln, der regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Metropolregionen bietet. Hier verbinden sich erholsames Wohnen im Grünen, vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und eine optimale Erreichbarkeit der städtischen Zentren zu einem rundum perfekten Lebensraum für Familien, Paare und Naturliebhaber. # Sonstiges Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nach Fertigstellung direkt ergänzt. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 192