Description

+++ Weitere Bilder, Grundrisse und ein exklusives Immobilienvideo auf jablonka-immobilien.de +++ Modern wohnen, den Alltag genießen und die Vorzüge einer ländlichen Umgebung erleben – diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Rund 121 m² Wohnfläche, ein durchdachter Grundriss und ein stimmiges Wohnkonzept machen diese Immobilie zu einem Zuhause, das in vielerlei Hinsicht überzeugt. Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie freundlich und führt in die verschiedenen Wohnbereiche. Im EG erwarten Sie ein Gäste-WC sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit integrierter Sauna und direktem Zugang zur Garage. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die Terrasse und der kleine, pflegeleichte Garten den Wohnraum harmonisch nach außen erweitern. Hier finden gesellige Abende mit Familie und Freunden ebenso ihren Platz wie ruhige Momente zum Abschalten. Im OG stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt und gleichzeitig den direkten Zugang zur großen Dachterrasse bietet. Über eine Treppe erreichen Sie das ausgebaute DG, das zusätzlichen Platz für ein Hobby oder einen ruhigen Arbeitsbereich bereithält. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß. Die Photovoltaikanlage mit 20 Modulen unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung, während die Wallbox das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am Haus ermöglicht. Garage und Carport bieten darüber hinaus ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Mit ihrer modernen Ausstattung, den vielseitigen Wohnbereichen und der ruhigen Lage bietet diese Doppelhaushälfte beste Voraussetzungen für alle, die ein Zuhause mit hoher Wohnqualität und zeitgemäßem Komfort suchen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Grundstücksfläche: ca. 375,50 m² - Nutzfläche: ca. 86,47 m² # Lagebeschreibung +++ Weitere Bilder, Grundrisse und ein exklusives Immobilienvideo auf jablonka-immobilien.de +++ Herzlich willkommen in Brunsmark – einer kleinen, ländlich geprägten Gemeinde im Herzen des Herzogtums Lauenburg. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wäldern und Seen verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit einer angenehm ruhigen Lebensqualität. Wer Erholung abseits des städtischen Trubels sucht und gleichzeitig die Vorzüge der Metropolregion Hamburg nicht vollständig missen möchte, findet hier ein Umfeld mit viel Freiraum und norddeutschem Charme. Das Herzogtum Lauenburg zählt zu den beliebtesten Wohnregionen im südlichen Schleswig-Holstein und begeistert durch seine abwechslungsreiche Landschaft mit zahlreichen Seen, Rad- und Wanderwegen sowie einer hohen Lebensqualität. Die nahegelegene Stadt Mölln bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote für den täglichen Bedarf. Auch Ratzeburg und Lübeck sind gut erreichbar und erweitern das infrastrukturelle Angebot der Region zusätzlich. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen sowie die Nähe zur A24 gelangen Sie in Richtung Hamburg oder Lübeck. Hamburg ist je nach Verkehrslage in etwa 50 bis 60 Minuten erreichbar, Lübeck in rund 35 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist über die umliegenden Orte eingebunden. Die Immobilie selbst befindet sich in angenehm ruhiger Lage innerhalb der Gemeinde. +++ Weitere Bilder, Grundrisse und ein exklusives Immobilienvideo auf jablonka-immobilien.de +++ # Sonstiges +++ Weitere Bilder, Grundrisse und ein exklusives Immobilienvideo auf jablonka-immobilien.de +++ Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen. Der Energiebedarfsausweis bescheinigt der Immobilie einen Bedarf von 49 kWh/(m²*a) und somit die Einstufung in die Energieeffizienzklasse „A“. Primärer Energieträger ist eine Luftwärmepumpe. Der Verkauf erfolgt courtagefrei für die Käufer. +++ Weitere Bilder, Grundrisse und ein exklusives Immobilienvideo auf jablonka-immobilien.de +++ # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 49 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2036-06-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 260626