Description

**NATUR. RUHE. LEBENSQUALITÄT. – WOHNEN AM SCHAALSEE** **Das Einfamilienhaus befindet sich in Seedorf** im Herzogtum Lauenburg, inmitten einer der reizvollsten Natur- und Seenlandschaften Norddeutschlands. Die Region rund um den Schaalsee und den Naturpark Lauenburgische Seen steht für ursprüngliche Natur, ausgedehnte Wälder, Wiesen und zahlreiche Seen – ein außergewöhnliches Umfeld für alle, die Ruhe und Erholung schätzen. **Besonders attraktiv ist die ruhige Lage** in einer Sackgassenstraße ohne Durchgangsverkehr. Direkt angrenzend befindet sich eine Pferdekoppel, die den idyllischen, ländlichen Charakter zusätzlich unterstreicht. Spaziergänge, Radtouren, Wassersport und zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür. Der nahe Schaalsee sowie der Seedorfer Werder bieten einen besonders hohen Natur- und Erholungswert. **Trotz dieser idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung** ausgesprochen attraktiv. Ratzeburg und Zarrentin am Schaalsee sind schnell erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die nahegelegene A24 bestehen gute Verbindungen in Richtung Hamburg, Schwerin und Berlin. Auch Lübeck ist gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage hervorragend für Berufspendler ebenso wie für Käufer aus den Metropolregionen Hamburg und Lübeck, die sich einen Rückzugsort im Grünen wünschen. Eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit: Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Schaalsee, Pferde auf der benachbarten Koppel und gleichzeitig eine gute Anbindung an Hamburg, Lübeck und Schwerin. **Hier wohnt man dort, wo andere Erholung suchen.** **LÄNDLICHES WOHNEN MIT CHARAKTER – VIEL PLATZ UND POTENZIAL** Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.250 m² eine attraktive Grundlage für alle, die naturnahes Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. **Das massiv errichtete Wohnhaus präsentiert** sich mit einer klassischen Klinkerfassade und Satteldach. Im Jahr 2019 wurden die Fenster im Obergeschoss durch hochwertige Kunststofffenster ersetzt. Ebenfalls 2019 erfolgte die Erneuerung der Wasserleitungen. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Ölheizung. Die technischen Voraussetzungen bieten die Möglichkeit einer späteren Umstellung auf eine Gasheizung. Ein vorhandener Kaminofen eröffnet zudem interessante Möglichkeiten für eine zusätzliche Wohnatmosphäre. Besonderes Potenzial bietet das ausbaufähige Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzliche Fläche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und das Haus an zukünftige Wohnbedürfnisse anzupassen. Ein echtes Highlight ist das ca. 1.250 m² große Grundstück mit gewachsenem Obstbaumbestand. Die angrenzenden Pferdekoppeln und der freie, ländliche Charakter schaffen ein außergewöhnlich idyllisches Wohnumfeld mit viel Grün und Privatsphäre. Eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück ergänzen das Angebot. Das Haus bietet eine solide Basis und zugleich viel Potenzial zur individuellen Modernisierung und persönlichen Verwirklichung. Ob als gemütliches Zuhause für die Familie, als naturnaher Rückzugsort oder für Käufer, die einer Immobilie ihre ganz persönliche Handschrift verleihen möchten – hier lassen sich eigene Wohnideen in einer besonderen Umgebung verwirklichen. **Ein Haus mit Charakter, ein großzügiges Grundstück und Natur direkt vor der Haustür – eine Immobilie für Menschen, die Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.** **Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst.** Für interessierte Bewerber können wir als Service gern auch die Finanzierung mit anbieten. (auch ohne EK möglich, eff. Jz. 3,8%) Vollfinanzierung mit einer Rate von ca. 1.200 €