Description

Grünes Wohnidyll in Seevetal: Großzügiges Einfamilienhaus mit Galerie, Erker & viel Ausbaupotenzial! Dieses charmante und im Jahr 1980 erbaute, freistehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einem traumhaft grünen Lebensumfeld. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 202 m² bietet diese Immobilie perfekt aufgeteilten Platz für die ganze Familie. Das absolute architektonische Highlight im Innenbereich ist die offene Galerie, die für ein außergewöhnlich luftiges, helles und repräsentatives Wohngefühl sorgt. Ein gemütlicher Erker erweitert den Wohnbereich optisch, setzt gestalterische Akzente und lässt zu jeder Tageszeit reichlich Sonnenlicht herein. Neben der großzügigen Wohnfläche bietet das Haus weitere ca. 66 m² Nutzfläche für Keller-, Abstell- oder Hobbyräume. Ein unschätzbarer Vorteil für die Zukunft: Der riesige Dachboden ist komplett als Ausbaureserve vorbereitet. Hier können Sie ganz flexibel zusätzlichen Wohnraum, ein großzügiges Studio oder ein ruhiges Home-Office realisieren. Das Haus ist umgeben von viel Grün – der weitläufige Garten ist eine private Oase für Naturliebhaber, Gärtner oder spielende Kinder. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine eigene, sichere Garage direkt am Haus. # Ausstattung Raumwunder im Grünen: Großzügiges 7-Zimmer-Einfamilienhaus auf 1.259 m² Grundstück in Maschen-Heide! Baujahr: 1980 Wohnfläche: ca. 202 m² Nutzfläche: ca. 66 m² (zzgl. ausbaubarem Dachboden ca- 35 m² Wohnfläche) Galerie Erker Kamin Grundstück: Großes, grünes Grundstück Zimmer: 7 Eigene Garage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3 € - Grundstücksfläche: ca. 1259 m² - Nutzfläche: ca. 66 m² # Lagebeschreibung Wohnen im Grünen mit Metropol-Anschluss. Ruhige Nachbarschaft im Herzen von Maschen. Das Objekt besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre in einer gewachsenen Wohngegend von Maschen. Die Straße ist geprägt von einer lockeren Bebauung und viel Grün, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität garantiert. Hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufen: In Maschen-Dorf finden Sie mehrere Supermärkte (Rewe, Aldi, Lidl), Drogerien und lokale Fachgeschäfte. Bildung & Betreuung: Kindergärten und zwei Grundschulen sind direkt im Ort ansässig; weiterführende Schulen befinden sich im nahen Meckelfeld, Stelle oder Hittfeld. Gesundheit: Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sichern die medizinische Versorgung vor Ort. Perfekte Anbindung für Pendler. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Metropolregion Hamburg exzellent. PKW: Über das nahegelegene Maschener Kreuz (A1, A7, A39) erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25–30 Minuten. ÖPNV: Der Bahnhof Maschen bietet mit dem Metronom eine schnelle Verbindung – in nur ca. 19–22 Minuten gelangen Sie zum Hamburger Hauptbahnhof. Freizeit und Naherholung: Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert. Natur pur: Das nahegelegene Naturschutzgebiet „Untere Seeveniederung“ und der Buchwedel laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Badespaß: Der See im Großen Moor sowie der Pulvermühlenteich sind beliebte Ziele für Wassersportler und Erholungssuchende im Sommer. Sport: Diverse Sportvereine, Tennisanlagen und Golfplätze in der direkten Umgebung bieten ein breites Angebot für Aktive # Sonstiges Die Immobilie ist ab Oktober zur Besichtigung freigegeben und ab November verfügbar und kann nach Absprache übernommen werden. Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 130.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-07-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: UB-26-00106