Description

Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Ludwigshafen – vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Duplex-Stellplatz Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und bereits vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Ludwigshafen am Rhein. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und ist bequem über den vorhandenen Personenaufzug erreichbar. Die funktionale Raumaufteilung bietet auf kompakter Fläche eine angenehme Kombination aus Wohn-, Schlaf- und zusätzlichem halben Zimmer und eignet sich damit sowohl für Singles und Paare als auch für unterschiedliche Mietergruppen. Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet damit eine bestehende Vermietungssituation ohne Leerstandsrisiko bei Übergang. Die vorhandene Einbauküche gehört dem Mieter und ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Duplex-Stellplatz, der den Wert und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich erhöht. Das Gebäude wurde 1973 errichtet und zuletzt im Jahr 2007 modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Ein Energieausweis liegt vor. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick * ca. 63 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * 1. Obergeschoss * Personenaufzug * vermietet – interessante Option für Kapitalanleger * Duplex-Stellplatz * eigener Kellerraum * Baujahr 1973 * letzte Modernisierung 2007 * zentrale Fernwärmeversorgung * provisionsfreier Verkauf * Kaufpreis: 186.000 € Zentrale Lage in Ludwigshafen Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mitte, 67059 Ludwigshafen am Rhein. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Damit bietet die Immobilie eine gute Ausgangslage für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Fazit: Eine solide vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug, Stellplatz und Keller – eine interessante Gelegenheit für Anleger, die Wert auf eine zentrale Lage, eine kompakte Wohnungsgröße und eine bereits bestehende Vermietung legen.