Description

Zum Verkauf steht eine solide Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1963 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m². Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre fortlaufend instand gehalten und in wichtigen Bereichen modernisiert, sodass sie sich in einem gepflegten und soliden Gesamtzustand befindet. Das Haus verfügt über ein funktionales Raumkonzept mit gut nutzbaren Wohnflächen. Wesentliche Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Das Dach, die Fenster, die Fassade sowie das Treppenhaus wurden im Jahr 2001 erneuert. Die Elektrik stammt aus dem Jahr 1997, die Heizungsanlage wurde 2008 modernisiert. Das Badezimmer wurde 2026 vollständig erneuert und entspricht damit einem zeitgemäßen Standard. Die Küche ist aus dem Jahr 2001 und weiterhin nutzbar. Besonders hervorzuheben ist die solide Bausubstanz sowie die Möglichkeit eines Kaminanschlusses, da drei Schornsteinzüge vorhanden sind. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen geschützten Platz im Garten. Zum Objekt gehört ein umfangreiches Nebengelass mit hohem Nutzwert. Neben einem Doppelcarport und einer Garage steht ein großzügiger Stall mit ca. 110 m² zur Verfügung. Diese Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager, Werkstatt oder für Hobby- oder Kleintierhaltung. Auch die Lage bietet zahlreiche Vorzüge: Im Dorf befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie ein Hort. Zwei Badeseen sind in nur etwa 1 km Entfernung erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitgestaltung. Der Eingang zum Nationalpark liegt direkt hinter dem Dorf und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur ca. 5 Autominuten entfernt. Insgesamt bietet die Immobilie viel Platz, solide Substanz und gute Entwicklungsmöglichkeiten. Sie eignet sich besonders für Käufer, die ein überschaubares Grundstück mit zusätzlichen Nutzflächen und Gestaltungsspielraum suchen. Der Verkauf erfolgt zum Preis VB. Besichtigungen sind nach individueller Absprache möglich.