Description

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1969 bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen erfüllen möchten. Auf ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch das Arbeiten von zu Hause bieten. Das Haus steht auf einem ca. 149 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer funktionalen Aufteilung sowie einem guten Entwicklungspotenzial. Ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot und sorgen für eine alltagstaugliche Wohnsituation. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Ob zeitgemäße Neugestaltung, energetische Optimierung oder individuelle Raumkonzepte – hier eröffnet sich viel Potenzial für eine gelungene Aufwertung. Ein weiterer Pluspunkt ist die Vollunterkellerung des Hauses. Dadurch stehen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung, die den Wohnkomfort sinnvoll erweitern. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit solider Grundsubstanz und viel Gestaltungsspielraum – ideal für Käufer, die Wert auf eine gute Basis und die Möglichkeit zur persönlichen Entfaltung legen. # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer - Grundstücksfläche: ca. 149 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Schönberg in Holstein – einer beliebten Gemeinde unweit der Ostseeküste. Die Umgebung vereint angenehme Wohnruhe mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet damit beste Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die naturnah und zugleich gut angebunden leben möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Ostsee: Die bekannten Strände der Schönberger Küste sind in kurzer Zeit erreichbar und laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Tagen am Meer ein. Gleichzeitig sorgen die reizvolle Landschaft und das grüne Umfeld für einen hohen Wohn- und Erholungswert. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Kiel und die umliegenden Orte bequem zu erreichen. So verbindet diese Lage auf angenehme Weise ruhiges Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und den Vorzügen der Küstenregion. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 230.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-08-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0.1886