Description

Dieses Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude in Stakendorf bietet ein gepflegtes Objekt auf einem großzügigen Grundstück mit viel Potenzial für Liebhaber von Renovierungsprojekten. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, einen Teilkeller sowie eine großzügige Grundrissgestaltung, die individuelle Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Erdgeschoss betreten Sie den hellen Flur, von hier geht es ab in den großen Wohn- und Essbereich. Ebenfalls erreichen Sie von hier die Küche und das moderne Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie das Wannenbad. Die Fenster wurden überwiegend erneuert. Dies ist in der Zeit von ca. 2009 - 2015 geschehen, die Hauseingangstür ist ca. aus dem Jahr 2020. Die Fenster sind mit manuellen Außenrollläden versehen. Eine Garage sowie ein großer Stellplatz für zusätzliche Fahrzeuge sind vorhanden. Das Grundstück wird im Rahmen des Kaufes geteilt und neu eingemessen, die genannte Grundstückgröße kann daher von dem Vermessungsergebnis etwas abweichen. In dem Haus ist Renovierungsbedarf vorhanden, es ist daher ideal für eine persönliche Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Haus ist bezugsfrei. Nutzen Sie gern den 3 D Rundgang für eine erste Einschätzung. Gern erhalten Sie weitere Informationen auch im Rahmen eines Besichtigungstermins. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Gartenhaus - Rollläden Die Räume des Hauses teilen sich in etwa wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich: ca. 38,61 m² Küche: ca. 10,89 m² Abstellraum ca. 4,88 m² Bad: ca. 5,47 m² Flur: ca. 7,48 m² Dachgeschoss: Schlafzimmer: ca. 18,29 m² Kinderzimmer: ca. 9,36 m² Bad: ca. 4,96 m² Flur: ca. 7,00 m² Kinderzimmer 2: ca. 10,24 m² # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 887 m² - Nutzfläche: ca. 28,82 m² # Lagebeschreibung Stakendorf ist eine ruhige, ländlich geprägte Gemeinde in Schleswig-Holstein an der Ostsee, gelegen zwischen Feld- und Waldlandschaften. Der Ort bietet eine idyllische, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit viel Naturräumen und ruhigem Charakter, verbunden mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im nahen Umfeld. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in Schönberg, nur 4 Kilometer entfernt. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch nahe Wälder, Felder und die nahe Ostsee; Rad- und Wanderwege direkt vor der Tür Gute Erreichbarkeit über regionale Straßen. Pendlerfreundliche Anbindung zu größeren Städten in der Umgebung. Stakendorf eignet sich besonders für Menschen, die ruhiges Wohnen in ländlicher Umgebung schätzen und gleichzeitig die Nähe zu naturnahen Erlebnissen sowie eine stabile Infrastruktur wünschen. # Sonstiges Sie suchen einen vertrauenswürdigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig! Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service! Matthieas Stengel – 0431 592-1227 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 326,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 03.06.2025 - Gültig bis: 2035-06-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Letzte Modernisierung: 2019 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 10077