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Neubau-Doppelhaushälfte als KfW-40-Energieeffizienzhaus – bezugsfertig 2026-Kaufpreiszahlung bei Fertigstellung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schönberg (Holstein). Diese hochwertige Doppelhaushälfte überzeugt mit einer modernen Architektur, einer durchdachten Raumaufteilung und energieeffizienter Bauweise. Freuen Sie sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Terrasse und Garten, drei Schlafzimmer, ein stilvolles Familienbad sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight ist die attraktive Förderfähigkeit: Als KfW-40-Energieeffizienzhaus erfüllt die Immobilie beste Voraussetzungen für zinsgünstige Förderdarlehen. Profitieren Sie von den aktuell attraktiven KfW-Konditionen: Bei Erfüllung der Einkommensgrenzen können Familien ein Förderdarlehen von bis zu 170.000 € mit einem aktuellen Sollzins von nur 1,17 % p. a. erhalten. Wir prüfen Ihre Fördermöglichkeiten und entwickeln die passende Finanzierung – unabhängig und aus über 500 Bank- und Förderpartnern. Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Gerne beraten wir Sie auch zu den individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und den aktuellen Förderprogrammen. # Ausstattung Ausstattung & Highlights KfW-40-Energieeffizienzhaus mit attraktiven Fördermöglichkeiten Daikin Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive 300-Liter-Hygienespeicher Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Dachgeschoss Hervorragende Energieeffizienz durch Dreifach-Wärmeschutzverglasung (Ug 0,6 W/(m²K)) Massive Bauweise mit Kalksandstein, hochwertiger Klinkerfassade und 18 cm Mineralfaserdämmung Exzellente Wärme- und Schalldämmung durch hochwertigen Wand-, Decken- und Fußbodenaufbau Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten Drei Schlafzimmer, modernes Familienbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne Hauswirtschaftsraum und separates Gäste-WC Zwei PKW-Stellplätze Bezugsfertiger Neubau 2026 – ohne Renovierungsaufwand einziehen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 268 m² - Vermietbare Fläche: ca. 114 m² # Lagebeschreibung Zwischen Ostsee, Natur und guter Infrastruktur – willkommen in Schönberg. Die Doppelhaushälfte befindet sich in Schönberg (Holstein), einer der beliebtesten Gemeinden der Probstei. Hier genießen Sie die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Ostsee. Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, einer Grundschule sowie einer Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe direkt im Ort. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Schönberger Strand, der nur etwa fünf Autominuten entfernt liegt. Feiner Sandstrand, Seebrücke und Promenade sowie vielfältige Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten sorgen das ganze Jahr über für einen hohen Erholungswert und maritimes Lebensgefühl. Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie in rund 20 bis 25 Minuten mit dem Auto oder über regelmäßige Busverbindungen. Zudem wird die Bahnstrecke Kiel–Schönberg reaktiviert, wodurch sich die Anbindung künftig weiter verbessern wird. # Sonstiges Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieser Immobilie. Als unabhängiger Finanzierungspartner ermöglichen wir den Zugang zu über 500 Banken und Förderinstituten und entwickeln Finanzierungslösungen, die zu Ihrer persönlichen Situation passen – transparent, sicher und auf das Wesentliche fokussiert. Auf Wunsch begleiten wir Sie von der ersten Einschätzung bis zur finalen Umsetzung. Provision Die Baufino Immobilien erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer keine Provision, die Immobilie wird provisionsfrei veräußert für den Käufer. Haftung Die in unserem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt wurde mit entsprechender Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben in diesem Exposé gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2026-07-197