Description

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus welches in ca. 1990 zu Wohnungen umgebaut wurde. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren gepflegten und modernisierten Zustand, einen gelungenen Grundriss sowie den schönen Ausblick über Bad Salzschlirf und die umliegenden Höhenzüge. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Bodenbeläge, Wandoberflächen und Fliesen erneuert sowie die Küche modern gestaltet. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes, helles Wohnambiente, das einen Einzug ohne größere Renovierungsmaßnahmen ermöglicht. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen und der französische Balkon sorgen für viel Tageslicht und vermitteln ein angenehmes Raumgefühl. Vom Wohnbereich eröffnet sich ein schöner Blick über den Ort bis in die grüne Umgebung. Die separate Küche präsentiert sich modern und funktional. Helle Fronten und eine dunkle Arbeitsfläche sorgen für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Auch dieses verfügt über einen französischen Balkon und profitiert vom schönen Ausblick. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken und Pissoir ausgestattet. Ein eigener Kellerraum, ein Waschraum im Keller, sowie ein zur Wohnung gehörender Stellplatz runden das Angebot ab. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Paare oder Käufer, die eine gepflegte Eigentumswohnung mit überschaubarem Modernisierungsbedarf suchen. Interessant für Eigennutzer oder Anleger. Sonstiges: - Verkauf direkt vom Eigentümer - Ruhige Wohnlage und Nachbarschaft - Ab Januar 2027 bezugsfrei Angaben zum Energieausweis (Verbrauchsausweis) Baujahr Gebäude: 1990 Energieträger: Gas Gebäudeenergieklasse: E Energiebedarf: 153 kWh/(m²xa) Die Wohnung befindet sich in Bad Salzschlirf, einem traditionsreichen Kurort im Landkreis Fulda. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische und medizinische Angebote befinden sich im Ort. Besonders hervorzuheben sind der Kurpark und die zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der umliegenden Natur. Durch den Bahnhof verfügt Bad Salzschlirf zudem über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Fulda und Lauterbach sind gut erreichbar. Die erhöhte Lage der Wohnung sorgt für einen ansprechenden Blick über die Dächer des Ortes bis hin zu den bewaldeten Höhenzügen der Umgebung.