Description

Zum Verkauf steht eine gepflegte und bereits vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Alsfeld. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide Investition mit laufenden Mieteinnahmen suchen. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss und betreten die linke Wohnung über die zentrale Diele. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem und direkt erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume. Ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab und stellt insbesondere für Mieter einen zusätzlichen Mehrwert dar. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird ausschließlich als vermietete Kapitalanlage verkauft. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters wird die genaue Objektanschrift nicht veröffentlicht. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Aktuelle Kaltmiete beträgt 471,36 EUR mtl. # Ausstattung 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss Großzügiges Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Separate Küche mit Einbauküche Badezimmer Praktische Diele mit Zugang zu allen Räumen Eigener PKW-Stellplatz Gepflegte Wohnanlage Professionelle Hausverwaltung Bereits vermietet – sofortige Mieteinnahmen Gas-Zentralheizung Der Energieausweis ist vorhanden und liegt bei Besichtigung vor. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Alsfeld im Vogelsbergkreis. Die Stadt verbindet den Charme einer historischen Altstadt mit einer sehr guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A49 sind die Städte Gießen, Fulda, Kassel und Frankfurt am Main schnell erreichbar. Die ruhige Wohnlage, die gute Infrastruktur und die nachhaltige Vermietbarkeit machen diese Eigentumswohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Mijalkovic-Kube Kohlenstraße 120, 34121 Kassel Tel.: +49 171 6928151 Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 118.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 15.10.2033 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KS-MM0348/6