Description

Ruhe auf dem Land, auf einem großzügigen Grundstück, mit allem was dazu gehört. Das Wohnhaus wurde ca. 1930 in Massivbauweise errichtet und ist mit einem direkten Zugang, zu einem ehemaligen Stallgebäude verbunden. Der Innenhof bildet, mit diesem Gebäude, in L- Form und weiteren Gebäuden, wie Scheune und einem weiteren Stallgebäude einen 4- Seitenhof. Für die Tierhaltung, Landwirtschaft, oder Selbstversorger ein ideales Objekt. Zum Bauernhof gehören mehrere Grundstücke, wie z.B. angrenzend ein 7 Hektar Feld, welches verpachtet ist und nicht im Verkauf mit einbezogen. Eigene Nutzung möglicher Weise zu einem späteren Zeitpunkt, unter Berücksichtigung der Pachtverhältnisse. Weiteres: - Scheune mit 250 m² Nutzfläche - Stallgebäude alle Massiv - schöner großer Gartenbereich, mit Obstbestand - 2 Garagen - große Nutzflächen, auch für ein eigenes Unternehmen - ca. 1998 diverse Sanierungen im Wohnhaus ( z.B. Böden Beton neu, Trockenlegen Außenwand/ Abdichtung Mauerwerk) - Außenwand 36 cm, mit Hohlschicht - Fenster 2-fach Verglasung 1998 - Zwischendecken (teilw. 40 cm) und Dach gedämmt - elegante Einbauküche Massivholz - Dusch- und Wannenbad - Ölheizung / Zentralheizung - Abwasser zentral- über mehrere Anwohner (12) Das Objekt befindet sich in einer idyllischen Dorfrandlage in Kirch Baggendorf. Energie: Energiebedarfsausweis von 2020 Wesentliche Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: E Energieverbrauch: 145,6 kWh/(m²*a)