Description

Stilvolles Wohnen mit großzügiger Raumhöhe, hochwertiger Ausstattung und privatem Garten Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2021 bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche und einem ca. 517 m² großen Grundstück ein außergewöhnlich großzügiges und komfortables Zuhause für die ganze Familie. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer. Besonders beeindruckend ist die großzügige Deckenhöhe, die den Räumen ein exklusives Raumgefühl und eine moderne, elegante Atmosphäre verleiht. Wohnen mit Komfort Für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt die Fußbodenheizung. Zwei moderne vollwertige Bäder bieten viel Komfort und machen das Haus ideal für Familien. Die moderne Einbauküche bildet einen zentralen Treffpunkt des Hauses und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Wohnkonzept ein. Ein Kamin kann bei Bedarf nachgerüstet werden und bietet die Möglichkeit, das Wohnambiente zusätzlich aufzuwerten. Auch die technische Ausstattung überzeugt: dreifach verglaste und abschließbare Fenster, elektrische Rollläden sowie LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer sorgen für Sicherheit, Komfort und eine optimale Vorbereitung für Homeoffice und moderne Mediennutzung. Privater Außenbereich mit Pool Der liebevoll gestaltete Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine überdachte Terrasse, ein Pool sowie ein Gartenhaus schaffen einen attraktiven Außenbereich, der in den Sommermonaten zum Mittelpunkt des Familienlebens werden kann. Ein Zaun ist bereits vorhanden und kann auf Wunsch vollständig aufgebaut werden. Für ausreichend Stellfläche sorgen vier Kfz-Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Doppelcarport zu errichten. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme auf Biogas-Basis. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen! Seien Sie unter den Ersten und melden Sie sich noch Heute bei uns - wier freuen uns auf Sie! # Ausstattung Highlights: Baujahr 2021 ca. 517 m² Grundstück ca. 132 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen 5 Zimmer / 4 Schlafzimmer Luxuriöse Deckenhöhe 2 vollwertige Bäder Fußbodenheizung Hochwertige Einbauküche Kamin möglich Dreifachverglasung & elektrische Rollläden Abschließbare Fenster LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer Terrasse mit Überdachung Pool & Gartenhaus 4 Kfz-Stellplätze Doppelcarport möglich Fernwärme (Biogas) Zaun vorhanden / Aufbau auf Wunsch möglich # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% Inkl. ges. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 172 m² - Grundstücksfläche: ca. 517 m² - Nutzfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Lauenburg/Elbe, einer charmanten Stadt im südlichen Schleswig-Holstein. Geprägt von der Elbe, der historischen Altstadt und der idyllischen Landschaft des Herzogtums Lauenburg, bietet der Standort eine besondere Verbindung aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und der Elbpromenade verleiht Lauenburg ein einzigartiges, maritimes Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der attraktiven Lage zwischen mehreren beliebten Städten und Urlaubsregionen. Die Hansestadt Lübeck mit ihrer historischen Altstadt und ihrem vielseitigen kulturellen Angebot ist ebenso gut erreichbar wie die Ostseeküste. Die beliebten Badeorte Scharbeutz und die Lübecker Bucht bieten herrliche Strände, maritime Atmosphäre und Erholung zu jeder Jahreszeit. Auch die Ostseeinsel Fehmarn ist ein reizvolles Ziel für Tagesausflüge. Weite Strände, frische Seeluft und die abwechslungsreiche Küstenlandschaft machen die Insel zu einem besonderen Erlebnis. Dank der guten Verkehrsanbindung über B5 und B209 sind auch Hamburg, Lüneburg, Lübeck und weitere Ziele der Region gut erreichbar. Lauenburg verbindet naturnahes Wohnen an der Elbe mit einer hervorragenden Lebensqualität und der Nähe zu attraktiven Städten, der Ostseeküste und beliebten Urlaubszielen. Eine Lage, die Wohnen und Erholung auf besondere Weise miteinander verbindet. # Sonstiges Ihr neues Zuhause in Lauenburg Dieses moderne Einfamilienhaus verbindet zeitgemäßes Wohnen, hochwertige Ausstattung und großzügige Räume mit einem attraktiven privaten Außenbereich. Die Kombination aus moderner Haustechnik, Fußbodenheizung, großzügiger Raumhöhe, Pool und mehreren Stellplätzen macht die Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Familien und alle, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – dieses Haus bietet dafür die passenden Voraussetzungen. # Energie - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-1682