Description

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen in ruhiger und naturnaher Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einer Grundstücksgröße von 620 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder handwerklich versierte Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung. Das Erdgeschoss überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten. Hier besteht zudem die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren. Eine funktionale Küche, ein Abstellraum sowie der Eingangs- und Flurbereich runden das Raumangebot dieser Etage ab. Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird die Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet der darüberliegende Dachboden. Der Keller ist umfassend ausgestattet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Heizraum und einer Waschküche verfügt er über ein Bad mit Dusche sowie zwei weiteren Räumen. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Tiefgarage, die direkten Zugang ins Haus ermöglicht. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine separate Garage mit angeschlossener Werkstatt – ideal für Hobbyhandwerker oder als Stauraum für Geräte. Der Garten grenzt unmittelbar an den Wald und schafft eine ruhige, idyllische Atmosphäre. Für die Gartenbewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine attraktive Basis mit großem Potenzial in naturnaher Lage – perfekt für Käufer, die ein Objekt nach ihren eigenen Wünschen modernisieren und gestalten möchten. # Ausstattung Abstellraum, Tageslichtbad mit Dusche, Tageslichtbad mit Wanne, Zentralheizung(Öl), voll unterkellert, Rolläden, PKW-Stellplatz, öffentl. Kanalisation, öffentl. Trinkwassernetz, Massivhaus, Isolierglasfenster, Holzfenster, Garten, Garage # Weitere Angaben * Verfügbar ab: sofort * Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. * Grundstücksfläche: ca. 620 m² # Lagebeschreibung Schönhausen an der Elbe bietet für einen ländlich geprägten Ort eine solide, alltagsnahe Infrastruktur. Im Ortskern finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindertagesstätten sowie medizinische Grundversorgung durch Arzt- und Zahnarztpraxen. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Stendal, Berlin und Magdeburg; zusätzlich ist der Ort über die B188 schnell an das regionale Straßennetz angebunden. Für Familien und Freizeit bietet Schönhausen gepflegte Spiel- und Sportanlagen, Rad- und Wanderwege entlang der Elbe sowie verschiedene Vereine. Die ruhige Wohnlage kombiniert damit naturnahes Umfeld und praktischen Zugang zu wichtigen Versorgungseinrichtungen – ideal für Menschen, die ländliche Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen mit Name, Anschrift und Telefonnummer zügig beantworten können. Zum einen können wir Sie ohne Telefonnummer nicht erreichen und zu anderen können wir ohne Ihre Kontaktdaten auch keine genauen Informationen zu unseren Objekten heraus geben. ist beauftragt # Energie * Energieausweis: Energieverbrauchsausweis * Energieverbrauch: 81,00 kWh/(m²\*a) * Energieverbrauch für Warmwasser enthalten * Gültig bis: 19.01.2036 * Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 Anbieter-Objekt-ID: 14307