Description

**Objektbeschreibung:** Dieses geräumige und lichtdurchflutete Einfamilienhaus in ruhiger, aber zentraler Lage von Klietz bietet mit ca. 133 m² Wohnfläche und einem über eine Auffahrt erreichbaren rund 526 m² großem Grundstück viel Platz für Familien, Paare oder Mehrgenerationswohnen. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer, einen gemütlichen Kamin sowie einen schönen Wintergarten mit Blick ins Grüne. Das im Ursprung 1977 errichtete Haus wurde 1995 vollständig neu aufgebaut und umfangreich modernisiert. Mit einer massiven Bauweise, 14 cm starker Dachdämmung und 10 cm Wanddämmung bietet es ein solides und energieeffizientes Zuhause. Über den gefliesten Eingangsbereich mit Treppe zum Obergeschoß gelangen sie in den großzügigen Wohnbereich. Dieses Wohnzimmer besticht durch seine offene L-Form, sichtbare Holzbalken, helle Böden und den gemütlichen Kamin - der ideale Ort für entspannte Stunden. Die Küche befindet sich leicht versetzt im Souterrain und ist über 2 Stufen vom Wohnzimmer aus erreichbar. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche und schließt direkt an den Wintergarten an, der mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Garten bzw. Hof überzeugt - perfekt als Essbereich oder Ruheoase. Im Erdgeschoss befinden sich zudem 2 Bäder - eines mit Dusche & WC, das Andere mit Badewanne. Beide Bäder sind von der Küche aus zugänglich. Das Schlafzimmer im Erdgeschoß ist momentan durch eine Trocken-bauwand getrennt. Die eine Seite könnte somit als Ankleidezimmer dienen, oder aber als 2. Schlafzimmer genutzt werden. Das Dachgeschoss wurde vollständig bis zur Dachspitze ausgebaut. Hier bietet das großzügige Treppenhaus ausreichend Stauraum oder Platz für ein Spiel oder Arbeitszimmer. Zudem finden sich im Dachgeschoß 2 weitere Schlafzimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Haus ist in allen Räumen sehr hell und freundlich gestaltet, mit modernen Bodenbelägen, gepflegten Wänden und einer klaren Raumstruktur. Das komplett umzäunte Grundstück umfasst 526 m², bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielgeräte oder eine gemütliche Sitz- bzw. Grillecke im Grünen. **Ausstattung:** * Baujahr 1977, vollständiger Neuaufbau 1995 * Wohnfläche: 133 m² * Grundstück: 526 m² ( umzäunt ) * 4 Schlafzimmer ( 2 EG, 2 OG ) * 3 Bäder ( 2 EG, 1 OG ) * großes Wohnzimmer mit Kamin in L-Form * Küche mit Zugang zum Wintergarten * Terrasse neben dem Haupteingang * Dachdämmung: 14 cm * Wanddämmung: 10 cm * alle Fenster 1995 eingebaut * Zentralheizung ( Gasheizung ) * großer Garten in ruhiger Lage * Internet: 100 Mbit **Lage:** Das Haus befindet sich in Klietz, einem charmanten Ort in der Verbandsgemeinde Elbe-Havel-Land. Die Umgebung bietet einen gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule ( Grundschule "Am Wäldchen" ), Kindergarten ( Kita Storchennest ), Ärzten ( Ärztehaus und Hausarztpraxis ) und Freizeitangeboten. Klietz liegt an der Bundesstraße 107, welche von Havelberg nach Genthin führt. Öffentlicher Nahverkehr ist vorhanden ( z. B. Buslinie 900 ). Die nahegelegene Elbe, sowie weitläufige Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. **Fazit:** Ein gepflegtes, großzügiges und einladendes Haus, das sofort bezugsfertig ist und viel Platz für individuelle Wohnideen bietet - ideal für Familien oder alle, die das ruhige Leben auf dem Land in Kombination mit modernen Wohnkomfort genießen möchten. # **Hinweis zu DIGITALEM STAGING:** # **Ein Zuhause mit viel Potenzial – lassen Sie sich inspirieren. Die gezeigten Einrichtungsbeispiele ( KI ) und Visualisierungen ( KI ) sollen Ihnen einen Eindruck davon vermitteln, welches Potenzial dieses Haus bietet. Mit etwas Kreativität, handwerklichem Geschick und einem überschaubaren Budget kann hier ein modernes, gemütliches und familienfreundliches Zuhause entstehen.** **Viele der vorhandenen Elemente – wie Türen, Fenster, Grundriss oder der Kamin – verleihen dem Haus bereits heute einen besonderen Charme und können wunderbar in ein zeitgemäßes Wohnkonzept integriert werden. Oft reichen schon neue Wandfarben, moderne Beleuchtung, passende Möbel und einige liebevolle Details aus, um den Räumen eine völlig neue Atmosphäre zu verleihen.** **Die gezeigten Bilder sind daher Einrichtungsvorschläge und Inspirationsbeispiele. Sie zeigen, wie harmonisch und wohnlich sich die Räume gestalten lassen, ohne dass zwingend umfangreiche oder kostenintensive Umbauten erforderlich sind.** Dieses Haus bietet viel Platz für Familien, gemütliche Abende am Kamin, gemeinsame Essen mit Freunden und viele persönliche Wohnideen. Wer bereit ist, etwas Zeit und Herzblut zu investieren, kann sich hier ein Zuhause schaffen, das Wärme, Geborgenheit und Wohnqualität ausstrahlt. Lassen Sie sich inspirieren – manchmal braucht es nur einen neuen Blickwinkel, um das Potenzial eines Hauses zu entdecken.