Description

+ Walmdachbungalow mit komfortablem Wohnen auf einer Ebene + Ca. 220 m² Wohnfläche + Grundstück von ca. 1.480 m² + Umfangreich kernsaniert – hochwertig modernisiert und bezugsfertig + Zeitlose Architektur trifft auf modernen Wohnkomfort + Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur + überdachte Terrasse + Liebevoll angelegter Garten mit hoher Privatsphäre + Wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten + Teilkeller mit separatem Außenzugang = Seltene Gelegenheit – Bungalows dieser Größe und Qualität sind kaum am Markt verfügbar # Ausstattung + Hochwertige Alno-Einbauküche mit stilvollem Wohnkonzept + Modernes Smart-Home-System für zeitgemäßen Wohnkomfort + Fußbodenheizung und Kaminofen für ein behagliches Wohnambiente + Bodentiefe, 3-fach verglaste Kunststofffenster (2023) + Edles Echtholzparkett und hochwertige Fliesen + Zwei moderne Duschbäder sowie separates Gäste-WC + Photovoltaikanlage und Wallbox für nachhaltiges Wohnen + Gas-Brennwertheizung der Firma Weishaupt (2020) + Automatische Gartenbewässerung mit eigener Brunnenanlage + Elektrische Rollläden und hochwertige Einbauschränke + Einzelgarage sowie großzügiger Doppelcarport = Einziehen und wohlfühlen – kein erkennbarer Sanierungsstau # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Kaufpreis pro m²: 36.136,36 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 1480 m² - Nutzfläche: ca. 80 m² # Lagebeschreibung + Ruhige und verkehrsberuhigte Sackgassenlage in Salzhausen + Gewachsene Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Privatsphäre + Naturnahes Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung + Attraktive Umgebung für Spaziergänge, Radtouren und Naturfreunde + Nähe zu beliebten Reitmöglichkeiten und dem Pferdesportbereich Lohmühlen + Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten + Komfortable Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Metropolregion Hamburg = Ideale Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 96.91 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2033-10-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WI-NOR6192