Description

Herzlich Willkommen in diesem freistehenden Haus, welches durch sein interessantes Preis- und Leistungsverhältnis überzeugt! Das ca. 1971 erbaute Gebäude befindet sich auf einem pflegeleichten, ca. 763 m² großen Eigentumsgrundstück. Treten Sie ein und fühlen Sie sich gleich wie zu Hause. Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 129 m². Es erwarten Sie: 5 Zimmer, ein Badezimmer, sowie eine große Küche. Zwei Balkone im Obergeschoss mit verschiedenen Ausrichtungen sorgen dafür, dass Sie an einem sonnigen Tag, diese auch immer genießen können. Zusätzliche Nutzfläche befindet sich im EG des Hauses, sowie in der ehemaligen großen Werkstatt! Das dazugehörige Carport bietet Platz für Ihren PKW. Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache. Rufen Sie gern das vollständige Exposé ab und verschaffen Sie sich so einen ersten Überblick. Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin! - Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 763 m² # Lagebeschreibung Hier handelt es sich um den Ortsteil Oldendorf, in dem sich auch ein Bahnhof („Bahnhof Osterwald“) der Weserbahn befindet! Der Ort Salzhemmendorf liegt südwestlich von Hannover im Nahbereich des Großraums Hannover- Hildesheim. Die gleichnamige Gemeinde ist umgeben von dem Höhenzug Ith im Westen, dem Osterwald im Norden und dem Thüster Berg im Osten, dem so genannten Drei-Berge-Eck. Somit bietet die unmittelbare Umgebung eine einzigartige Naturlandschaft. Bekannt ist Salzhemmendorf aber vor allem für seine hochkonzentrierte Sole. Verwinkelte Straßen und liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser machen den Ort zu einem ländlichen Idyll mit guter Infrastruktur. Einkaufmöglichkeiten, Gemeindeverwaltung, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und die Kooperative Gesamtschule sind im Ort gelegen. # Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab, ohne entsprechendem Finanzierungsnachweis kann leider keine Besichtigung stattfinden. Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 337,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 08.07.2025 - Gültig bis: 2035-07-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 9511 - TB