Description

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieser ehemalige Flachdachbungalow aus dem Baujahr ca. 1975 bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Grundstück, ebenerdigem Wohnen und vielseitig nutzbaren Nebenflächen. Auf einem ca. 723 m² großen Grundstück stehen ca. 107 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine geräumige Diele verteilen. Der ursprünglich als Flachdachbungalow konzipierte Grundriss bietet die für diese Bauweise typische komfortable Wohnorganisation auf einer Ebene. Die großzügige Diele bildet dabei einen zentralen Bereich des Hauses und verbindet die einzelnen Wohnräume auf angenehme Weise. Die vier Zimmer ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte und bieten sowohl Familien als auch Paaren mit zusätzlichem Platzbedarf attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Plus stellt die vollständige Unterkellerung dar. Hier steht reichlich zusätzliche Nutzfläche für Abstellmöglichkeiten, Hobby, Werkstatt oder individuelle Freizeitgestaltung zur Verfügung. Der Keller erweitert das Platzangebot des Hauses damit deutlich über die eigentliche Wohnfläche hinaus. Im Jahr ca. 2006 wurde das Gebäude aufgestockt und umfassend verändert. In diesem Zuge erhielt das Haus ein neues Walmdach, wodurch sich das äußere Erscheinungsbild deutlich wandelte und die Immobilie heute den Charakter eines klassischen Wohnhauses mit Walmdach vermittelt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus ca. dem Jahr 2003. Das ca. 723 m² große Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ob großzügiger Familiengarten, Spielflächen, gemütliche Aufenthaltsbereiche oder eine individuelle Gartengestaltung: Die Grundstücksgröße eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Aktuell ist die Immobilie vermietet. Für Eigennutzer besonders interessant: Eine freie Übergabe ist ab dem 01.10.2026 möglich. Damit bietet sich die Gelegenheit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu beziehen und langfristig zu einem individuellen Zuhause weiterzuentwickeln. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solide und vielseitig nutzbare Wohnimmobilie mit einem attraktiven Grundstück, einem komfortablen Wohnkonzept auf einer Ebene und umfangreichen zusätzlichen Nutzflächen. Besonders interessant ist die Kombination aus Bungalowcharakter, großzügigem Grundstück und der Möglichkeit zur kurzfristigen Eigennutzung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 723 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Fockbek, einer beliebten Gemeinde im unmittelbaren Umfeld der Kreisstadt Rendsburg. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Fockbek verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene Freizeit und Sportangebote. Durch die Nähe zu Rendsburg sind darüber hinaus sämtliche weiterführenden Einrichtungen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Angebote schnell erreichbar. Naturliebhaber profitieren von der reizvollen Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen sowie der Nähe zu den umliegenden Seen und Landschaftsschutzgebieten. Gleichzeitig gewährleistet die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A 7 und damit der Städte Kiel, Schleswig und Neumünster. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Rendsburg macht Fockbek zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und alle, die die Vorzüge eines gewachsenen Wohnortes mit kurzen Wegen verbinden möchten. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 758906