Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus verbindet stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und ein liebevoll gestaltetes Grundstück zu einer Immobilie, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten des Grundstücks überzeugt das Anwesen durch seine repräsentative Erscheinung. Der aufwendig angelegte Garten mit gepflegtem Rasen, dekorativen Pflanzbereichen, zahlreichen Terrassen und einem harmonisch gestalteten Wegenetz lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die große überdachte Terrasse bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im Inneren erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer geht fließend in die hochwertige Einbauküche über und bildet das Herzstück des Hauses. Edle Bodenbeläge, stilvolle Beleuchtung sowie eine moderne Ausstattung schaffen ein exklusives Wohnambiente. Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit einem außergewöhnlichen Wohnbereich inklusive großer Dachfenster und beeindruckender Deckengestaltung. Hier entstehen ideale Rückzugsorte für Wohnen, Arbeiten oder Gäste. Ein besonderes Highlight ist die ca. 30 m² große Einliegerwohnung im KG mit separatem Eingangsbereich. Sie wird derzeit privat als Praxis genutzt und eröffnet vielfältige Möglichkeiten – beispielsweise als Büro oder Praxis, für Gäste, als Wohnbereich für Angehörige oder als eigenständige Einliegerwohnung. Diese zusätzliche Einheit bietet ein hohes Maß an Flexibilität und steigert die Attraktivität der Immobilie nachhaltig. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem ausgezeichneten Pflegezustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden. ________________________________________ Highlights auf einen Blick ✔ Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage ✔ Liebevoll angelegtes Grundstück mit parkähnlichem Garten ✔ Großzügige Sonnenterrasse mit Überdachung und Festverglasung ✔ Moderne offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche ✔ Helle Wohnräume mit hochwertiger Ausstattung ✔ Stilvolles Dachgeschoss mit besonderem Ambiente ✔ Gepflasterte Wege und dekorative Außenanlagen ✔ Viel Privatsphäre durch gewachsene Bepflanzung ✔ Garage und weitere Stellplätze ✔ Bezugsfertiger Zustand ________________________________________ Ausstattung • hochwertige Einbauküche • moderner Wohn- und Essbereich • hochwertige Fliesen- und Bodenbeläge • große Fensterflächen • Rollläden • geschmackvolle Wandgestaltung • überdachte Terrasse, wintergartenähnlich • gepflegte Gartenanlage • zahlreiche Zierpflanzen und Hecken • Garage, Carport • befestigte Zufahrt • großzügige Stellflächen ________________________________________ Grundstück Das Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und vermittelt nahezu Parkcharakter. Blühende Beete, gepflegte Hecken, dekorative Pflasterarbeiten und verschiedene Sitzbereiche sorgen für eine außergewöhnliche Wohnqualität. Die geschützte Lage garantiert Ruhe und Privatsphäre. ________________________________________ Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten. ________________________________________ Fazit Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und ein repräsentatives Zuhause legen. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, außergewöhnlich gepflegtem Garten und sofortiger Bezugsfähigkeit macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. • Wohnfläche (140 m²) • Grundstücksgröße (500 m²) • Baujahr 1993 • Anzahl Zimmer 4 • Anzahl Badezimmer 2 • Heizungsart und Energieträger Gas mit 2 Solarmodulen • 1 Garage, 1 Carport, diverse Stellplätze