Description

# Details * Objekttyp: Ferienhaus * Baujahr: 2008 * Letzte Sanierung: 2021 * Denkmalgeschützt: nein * Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Strom * Art der Heizung: Zentralheizung * Zimmer: 2 * Maximalbelegung: 4 Personen * Grundstücksfläche: 337 m² * Anteil am Flurstück: 16.466 / 100.000 * Verfügbar ab: nach Vereinbarung * exklusiver Ausblick * direkte Lage am Stadthafen * beliebtes Ferienhaus * gepflegter Zustand * sehr gute Bewertungen mit 9,1/10 * Balkon mit Wasserblick * Terrasse * Einbauküche * Fassade 2021 erneuert * Vollständig möbliert * Klimaanlage # Energie Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr lt. Ausweis: 2008 Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Strom Energieverbrauchskennwert: 103,90 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D # Objektbeschreibung Das Ferienhaus in beliebter Wohngegend des Sanierungsgebietes „Westliche Altstadt“ teilt sich auf etwa 83 m² in Flur, Wohnküche, Schlafzimmer und 2 Bäder auf. Alle Räume sind mit hochwertigem Feinsteinzeug belegt. Das Haus wurde in massiver Bauweise im Zuge der Errichtung des Stadthafens 2008 erbaut und macht, ebenso wie der Stadthafen und die nähere Umgebung, einen sehr gepflegten Eindruck. Ausgestattet mit einem Balkon, der sich an die im Obergeschoss befindlich Wohnküche angliedern, hat man einen einzigartigen Blick auf Hafen, See, Insel und das abends eindrucksvoll beleuchtete Kloster auf der gegenüberliegenden Uferseite. Dank der modernen Klimaanlage auf beiden Etagen bleiben die Innenräume auch in den Sommermonaten angenehm kühl. 2021 wurde außerdem die gesamte Fassade mit hochwertigen thermisch behandelten Holzprofilen neu verkleidet. Auch in den darauffolgenden Jahren wurde das Gebäude laufend instandgehalten. Mit seiner modernen und klaren Formsprache lädt das Haus jährlich zahlreiche zufriedenen Gäste ein. Hervorzuheben seien hier auch nochmal die außerordentlich guten Bewertungen von durchschnittlich 9,1/10 bei Booking.com. Verkauft wird das Ferienhaus samt Inventar. # Lage Das Objekt liegt in Malchow unmittelbar am Stadthafen mit Blick auf den See und die Drehbrücke. Die Inselstadt trägt dank Ihrer Attraktivität und schönen Umgebung den Namen „staatlich anerkannter Luftkurort“. Sämtliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene gastronomische Einrichtungen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Bank, Apotheke sowie eine REHA-Klinik befinden sich in unmittelbarer Nähe, meist zu Fuß erreichbar und sehr bequem mit dem Fahrrad. Der Malchower See ist dabei „direkt vor Ihrer Haustür“. Die Stadt Malchow liegt an der B192 zwischen Plauer See und Müritz. Über die nahe gelegene A19 erreicht man die Ostsee in unter einer Stunde. Wer mit dem Zug reisen möchte, kann die ca. 5 Minuten fußläufig entfernte Bahnhaltestelle nutzen. Außerdem besteht die Möglichkeit mit einer der örtlichen Chartergesellschaften per Schiff Richtung Plauer See und Müritz zu fahren. # Provision Provision für den Käufer: 3,57% inkl. MwSt. Die Courtage ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag.