Description

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit bereits erfolgten Modernisierungen und weiteren Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf ca. 115 m2 Wohnfläche verteilen sich 4 gut geschnittene Zimmer, die sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf ideal geeignet sind. Das großzügige Grundstück mit 680m2 bietet viel Raum für Erholung, Gartenliebhaber oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten und ruhigen Wohnlage, die ein angenehmes und entspanntes Wohnen garantiert. Ausstattung und Highlights - Zustand: gepflegt* - Dach: 2015 erneuert (lasierte Dachpfannen) - gedämmte obere Geschossdecke - Kaminofen - Glasfaseranschluss vorhanden - neue Einbauküche - 3 komplett renovierte Räume (inklusive neuer Stromleitungen und Kalkputz für ein besseres Raumklima) - großes Nebengebäude inkl. Garage (ca. 50-60 m2 Nutzfläche) - Teilunterkellert *teilweise renovierungsbedürftig Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in 24257 Schwartbuck, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde in Schleswig-Holstein. - verkehrsberuhigte Wohnlage - ruhiges Umfeld ohne nennenswerte Lärmbelästigung - gute Erreichbarkeit umliegender Städte und der Ostsee - 4 km bis zum Ostseestrand Hohenfelde - Ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen - Kindergarten und Grundschule sind im Ort und fußläufig erreichbar Das Haus bietet eine seltene Kombination aus ruhiger Lage, solidem Bestand und Entwicklungspotenzial - eine ideale Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer mit Blick für Wert und Möglichkeiten! Energie: • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis • Wesentliche Energieträger: Gas • Energieverbrauch: 158.7 kWh/(m²*a) • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten • Ausstellungsdatum: 18.03.2022 • Gültig bis: 18.03.2032 • Letzte Modernisierung: 2022 • Wesentliche Energieträger: Gas Es handelt sich bei dem Verkauf um einen Privatverkauf. Es fallen also keine Maklergebühren an. Zu den Besichtigungen wird um eine Finanzierungsbestätigung der potentiellen Käuferinnen und Käufer gebeten.