Description

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie! Die Immobilie aus dem Jahr 1966 überzeugt mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einer großzügigen Raumaufteilung sowie einem familienfreundlichen Grundriss. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohnbereich, ein offenes Esszimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtvollbad mit Badewanne. Im Obergeschoss stehen 3 weitere Schlafzimmer und ein Tageslichtduschbad zur Verfügung. Der geschützte Terrassenbereich mit Gartenteich lädt zum Entspannen im Grünen ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Teilkeller, eine Garage, Außenrollos sowie bereits erfolgte Modernisierungen wie das Dach aus 2016 und die Gasheizung aus 2022. Eine ideale Immobilie für Familien mit Platzbedarf und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur eine Auswahl an Innenfotos veröffentlichen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu. # Ausstattung Folgende Ausstattungen hat die Immobilie: + Einfamilienhaus + Baujahr 1966 + Dach von 2016 + Heizung Gas von 2022 + ca. 143,43 m² Wohnfläche + ca. 38,00 m² Nutzfläche + ca. 592,00 m² Grundstück + Teilkeller + Garage + 5 Zimmer + 4 Schlafzimmer + Tageslichtvollbad im Erdgeschoss + Tageslichtduschbad im Obergeschoss + Außenrollos + geschützte Terrasse + Gartenteich # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 592 m² - Nutzfläche: ca. 38 m² # Lagebeschreibung Waldenau liegt direkt an der westlichen Hamburger Stadtgrenze. Die LSE (Landstraße Schenefeld/Elmshorn) ist schnell erreicht, mit dem PKW sind Sie knapp 30 Minuten von der Hamburger Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in kurzer Entfernung im Schenefelder Einkaufszentrum oder in Pinneberg Rosenfeld. Diverse Freizeitmöglichkeiten bietet der Klövensteen, auch die Elbe ist schnell erreicht.Entfernungen: Kindergarten 1,1 km Grundschule 1,1 km Realschule 4,3 km Gymnasium 7,8 km Autobahn 5,7 km Zentrum 7 km # Sonstiges Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank! Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu vermieten, oder zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 390.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-04-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HI2039