Description

Willkommen in einem Zuhause, das Geborgenheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Dieser gepflegte Bungalow in massiver Bauweise aus dem Jahr 1978 bietet mit ca. 184 m² Wohn- und Nutzfläche ideale Voraussetzungen für komfortables, barrierearmes Wohnen auf einer Ebene – eingebettet in ein liebevoll angelegtes Grundstück mit idyllischem Gartenambiente. Schon beim Betreten empfängt Sie die großzügige Diele mit Kamin und schafft eine einladende Atmosphäre. Das offene Wohnkonzept verbindet Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse in Südost-Ausrichtung – mit traumhaftem Blick auf den Teich und die wunderschön angelegten Beete. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und entspannte Stunden im eigenen Gartenparadies. Die moderne Einbauküche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte und gemütlichem Essplatz wird zum Mittelpunkt des Familienlebens. Direkt angrenzend sorgt eine Speisekammer für kurze Wege. Das Haus verfügt über vier Zimmer sowie zahlreiche Nebenräume. Das Vollbad überzeugt mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne, ergänzt durch ein separates Gäste-WC und eine eigene Sauna – perfekt für entspannte Wellnessmomente. Besonders charmant zeigt sich auch der massive Anbau aus dem Jahr 1984: Ein überdachter Freisitz mit Grill lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Eine weitere Terrasse am Schlafzimmer in Nord-Ausrichtung bietet zudem einen ruhigen Rückzugsort an warmen Sommertagen. Der liebevoll gestaltete Garten begeistert mit geschwungenen, gepflasterten Wegen, einem Teich, prachtvoller Bepflanzung und zwei Gartenhäusern. Auch funktional lässt die Immobilie kaum Wünsche offen: Eine Garage mit elektrischem Rolltor und kleiner Werkstattecke, mehrere Abstellräume für Gartengeräte, Fahrräder und Mülltonnen bieten reichlich Platz. Technisch präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die meisten Kunststofffenster wurden 2014 ausgetauscht (dreifach verglast), die Terrassentür erst 2023 erneuert. Gleichzeitig bietet die Immobilie Potenzial für Modernisierungen: die Erneuerung der mit Eternit eingedeckten Dachfläche sollte perspektivisch eingeplant werden. Ein Zuhause voller Charme, Wärme und Möglichkeiten – ideal für Menschen, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene, einen traumhaften Garten und ein behagliches Wohngefühl schätzen. # Ausstattung - Massivbau aus Baujahr 1978 - für barrierearmes Wohnen auf einer Ebene - ca. 112 m² Wohnfläche - ca. 71 m² Nutzfläche - 4 Zimmer plus mehrere Nebenräume - offenes und freundliches Wohnkonzept - Diele mit Kamin - helles Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang - Echtholzparkett weist farbliche Veränderungen auf (teilweise mit Teppichen belegt) - moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Essplatz - sowie mit Handtuchheizkörper - angrenzende Speisekammer - Gäste-WC - Vollbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne - Sauna - Gasheizung Buderus Baujahr 2016 - großteils dreifach verglaste Kunststofffenster, überwiegend aus 2014 - Terrassentür aus 2023 - massiver Anbau aus 1984 = überdachter Freisitz mit Grill - Terrasse in Südost-Richtung mit Blick auf den Teich - Teichpumpe müsste erneuert oder repariert werden - weitere Terrasse an Schlafzimmer nach Norden - wunderschön angelegte Beete und Bepflanzung - gepflasterte geschwungene Wege - 2 Gartenhäuser - Hausbrunnen für Gartenbewässerung - Garage mit elektrischem Rolltor und kleiner Werkstattecke - wohnlich eingerichtete Nutzfläche neben der Garage - Abstellraum von außen zugänglich für Gartengeräte - weiterer Abstellraum für Tonnen und Fahrräder - weitere Abstellfläche auf dem Kaltspitzboden, zugänglich über Einschubleiter - Dach mit Eternit eingedeckt, die Erneuerung der Dacheindeckung sollte eingeplant werden - top gepflegter Gesamtzustand Nutzen Sie gern den 360-Grad-Rundgang für einen ersten Eindruck. Sehr gern zeige ich Ihnen das Haus in einer persönlichen Besichtigung vor Ort und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihre Angela Hippert # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1107 m² - Nutzfläche: ca. 71,66 m² # Lagebeschreibung In einer ruhigen Straße - von der Straße etwas zurückgesetzt - liegt dieser Bungalow, der neue Eigentümer sucht. In der charmanten ländlichen Gemeinde Hohn lässt es sich wunderbar wohnen. Der Ort liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde und hat an Nahversorgung alles für das tägliche Leben zu bieten. Fußläufig vom Bungalow erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten wie einen Supermarkt oder Bäckereien. Schule, Kindergarten, Arztpraxen, eine Apotheke - alles ist vorhanden. Ausflüge in die Umgebung laden zur Naherholung ein und auch die Nord- oder Ostsee ist jeweils einen Tagesausflug wert. # Sonstiges Sie suchen eine vertrauenswürdige und erfahrene Maklerin für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig! Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service! Angela Hippert – 0431 592-1243 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 274,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 19.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10019