Description

Dieses charmante Einfamilienhaus bzw. Wochenendhaus in Höhbeck / Vietze steht zum Kauf und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.204 m². Das im Jahr 1970 errichtete Haus bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine gemütliche und zugleich funktionale Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern und 1 Badezimmer. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Teilweise unterkellert, bietet die Immobilie zusätzlich einen Partyraum oder auch praktische Abstellmöglichkeiten. Die Kunststofffenster wurden vor wenigen Jahren erneuert und tragen so zu einer verbesserten Energieeffizienz bei. Zum Objekt gehören zudem 2 Garagen sowie ein Gartenhaus, die den Nutzungskomfort deutlich erhöhen. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz oder als Rückzugsort für erholsame Wochenenden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1204 m² # Lagebeschreibung Dieses kleine Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Bereich Höhbeck / Vietze in Niedersachsen – ganz in der Nähe der Elbe. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer gewachsenen Dorfgemeinschaft und einem hohen Erholungswert. Besonders die unmittelbare Nähe zum Fluss verleiht der Lage einen besonderen Charme: Hier genießen Sie Spaziergänge entlang der Elbe, eindrucksvolle Naturerlebnisse und ein entspanntes Wohnen mit viel Privatsphäre. Die Lage eignet sich besonders für alle, die Wert auf ein ländliches und zugleich gepflegtes Wohnumfeld legen. Die nahe Elbe, Spazier- und Radwege sowie die reizvolle Natur der Elbtalaue bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Infrastruktur sind in den umliegenden Ortschaften bequem erreichbar. # Sonstiges Da wir im Interesse unserer Auftraggeber handeln, die uns Ihre Immobilie anvertrauen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände . Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte sowie dem Schutz Ihres Hab und Gutes mit unseren VRsicherungen mit Rat und Tat zur Seite. Ihre Anfragen werden automatisch beantwortet. Darum möchten wir Sie bitten, uns telefonisch oder direkt per E-Mail zu kontaktieren, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 193.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 1935-11-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: ZW-0383