Description

Das historische Gebäudeensemble „Alte Försterei Rauen" aus dem Jahr ca. 1900 bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Privatkäufer, die ein autarkes Luxus-Refugium in Wald-Alleinlage suchen. Die Zufahrt zu dem ca. 15.211 m² großen, denkmalgeschützten Areal führt über eine öffentliche, kommunale Kopfsteinpflasterstraße durch den Wald. Dieses herrschaftliche Entrée garantiert dem künftigen Eigentümer naturnahe Privatsphäre in bequemer Reichweite zu Bad Saarow und Berlin. Das repräsentative Forsthaus (Bezugsfertigkeit geplant für Dezember 2026) dient als privates Wohndomizil, bietet ca. 254 m² Wohnfläche und sieben Zimmer mit einem harmonischen Grundrisskonzept. Das Erdgeschoss besticht durch Deckenhöhen von über fünf Metern in der offenen Küche und dem Wohnbereich, Schiebefenster zur weitläufigen Terrasse, drei Kamine sowie eine Gästesuite, die direkt an ein privates En-Suite-Wellnessbad mit eigener Sauna angebunden ist. Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite mit eigener Ankleide. Zum Ensemble gehört zudem eine aufwendig sanierte historische Scheune (ca. 90 m²) mit einem traditionellen Weichdach aus Natur-Reet. Für das Areal liegen rechtskräftige Baugenehmigungen vor, falls diese vom Käufer individuell gewünscht wären: für ein ca. 25 m² großes Saunahaus mit einem direkt vorgelagerten, ca. 600 m² großen Lösch- und Schwimmteich sowie ein stilvolles Gartenhaus mit Gewächshaus und Voliere. Im Rahmen des Bebauungsplans „Sondergebiet Erholung Ferienappartements“ liegen für den Ausbau des alten Stalls zu einem Gästehaus (ca. 150 m²) und den Neubau eines Doppelhauses mit zwei separaten Gästehäusern (jeweils ca. 161 m²) bereits Baugenehmigungen mit Ferienhausnutzung vor. Mehr ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposé und ergänzenden Objektunterlagen. # Ausstattung Das Innenarchitekturkonzept zeichnet sich durch gestalterische Präzision aus und vereint sorgsam restaurierte Wandmalereien mit erlesenen Materialien wie Eichenparkett, Zahna-Achteckfliesen und modernem Mikrozement. Die Sanitärausstattung erfüllt im gesamten Haus höchste Ansprüche an Design und Komfort durch hochwertige Keramiken von Villeroy & Boch, neoro und Kartell LAUFEN sowie Armaturen von Markenherstellern in der Ausführung gebürstete Bronze. Das En-Suite-Wellnessbad im Erdgeschoss ist zudem mit einer eigenen Sauna ausgestattet. Geheizt wird über eine effiziente Hybridheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit einer modernen Gastherme) in Verbindung mit einer raumweise regulierbaren Fußbodenheizung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Dezember 2026 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Luxus - Grundstücksfläche: ca. 15211 m² # Lagebeschreibung Die „Alte Försterei Rauen“ befindet sich in einer seltenen Wald-Alleinlage in Brandenburg, in der Gemeinde Rauen (Landkreis Oder-Spree). Das ca. 15.211 m² große, waldgesäumte Areal bietet ohne direkte Nachbarschaft ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und weitläufiger Bewegungsfreiheit. Als wertvolles Alleinstellungsmerkmal führt eine öffentliche, kommunale Kopfsteinpflasterstraße direkt durch das Waldgebiet zum Grundstücksareal des historischen Ensembles. Die Lage im erweiterten Speckgürtel von Berlin verbindet ein naturnahes Refugium mit schneller Erreichbarkeit. Der renommierte brandenburgische Kurort Bad Saarow am Scharmützelsee liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt. Über die nahegelegene Autobahn A12 sind die Berliner Stadtgrenze in ca. 35 Minuten sowie der internationale Flughafen Berlin Brandenburg (BER) zügig erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof Fürstenwalde/Spree mit dem Regionalexpress (RE1) eine direkte, schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Die nahegelegene Stadt Fürstenwalde sichert eine lückenlose Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinischer Versorgung, während die geschützten Rauener Berge als exklusives Erholungsgebiet direkt vor der eigenen Haustür liegen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: AFR-07-2026