Description

Der Eigentümer ist offen für Kaufangebote!! Exklusiv - top Ausstattung und hochwertige Bauausführung - neue Wärmepumpen und Photovoltaik mit Rückvergütung (momentan ca 2500 euro/Jahr) Wir präsentieren Ihnen ein absolutes Traumhaus – perfekt für eine Familie, die evt. auch ein Homeoffice oder einen Einliegerbereich benötigt. In toller, idyllischer Lage, mit fantastischen Ausblicken und einzigartigem Weitblick, liegt das elegante Anwesen. Trotz der wunderbaren ruhigen Lage, können Sie schnell mit dem Bus, über die kleinen Orte, zur Bahn gelangen und somit in ca 30 Minuten in Hamburg sein. Ein elektrisches, schmiedeeisernes Tor empfängt Sie, und da erwartet Sie auch schon das entzückende Anwesen, mit rotem Landhaus-Bruchklinker und , harmonisch in weiss, abgesetzten Tür und Fenster-Elementen. Das Haus kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, denn es gibt tatsächlich 3 Wohnbereiche, auf 3 Ebenen, mit Bädern und Küchen. Selbstverständlich eignet es sich auch als ein großzügiges Familienhaus! Die Ausstattung ist top gepflegt, teilweise sogar neuwertig - einzugsbereit! Im fast gesamten Erdgeschoss und auf den Treppen wurde hochwertiger Steinteppich aus italienischem Marmor verlegt. Etwas wirklich Besonderes. Hamburger Fussleisten komplettieren die vornehme Ausstattung. Sie betreten das Haus und befinden sich in einem ersten Eingangsbereich mit Gäste WC. Weiter geht es durch eine Flügeltür, in weiss, mit Sprossen. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, mit über 40 m², ausgestattet mit einem weissen Kamin und herrlichen Ausblicken. Das Schlafzimmer hat ein Bad en suite, mit Eckbadewanne, Dusche und elegantem Waschtisch, sowie einer wandhängenden Männertoilette :-) Die Küche ist im eleganten Landhausstil gestaltet. Es gibt viel Platz für einen großen Esstisch, und man kann von hier aus auf die herrliche, überdachte Terrasse kommen. Im Souterrain befindet sich eine komplette Einliegerwohnung, die sowohl von aussen, als auch vom Inneren des Hauses erreicht werden kann. Dieser Bereich eignet sich für Gäste, Arbeiten/Büro oder einen Teenager/Aupair. Auch hier eine tolle Ausstattung, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, eine Wellness-Sauna mit Licht/Farbtherapie und Dusche – eine Küchenzeile – alles perfekt!! Zusammenfassung: \*massiv erbautes Einfamilienhaus \*hochwertiger roter Landhaus-Bruchklinker \*elektrische Toranlage (neuer Motor vor ca.1 Jahr) \*Doppelgarage – Carport - Stellplätze \*2 Hauseingänge möglich \*Einliegerbereich möglich \*gesamt 8 Zimmer \*viele Ausstattungsdetails neuwertig \*zauberhafte Landhausküche – 2 weitere Küchen \*Bäder + Toiletten im EG+UG neu – im OG renoviert \*Kamin \*neue Heizung: Bosch Wärmepumpe – 2024- \*Bosch Wärmepumpe - 2023, für Heisswasser - wird mit Solarstrom versorgt \*überschüssiger Strom wird verkauft (ca 2500 €/Jahr) Heizkörper tw. neu – neue Zeit-und leistungsregelbare Wandheizkörper \*elektrische Rollläden \*elektrische Markise \*Frühstücksterrasse – überdacht \*elektrische Aussenmarkise – ca 12 m2 \*Stein Teppich aus italienischen Marmorkieseln \*Sauna mit Wellness-Licht-Therapie \*Klimaanlagen \*angelegter, riesiger Garten mit Teichanlage \*Doppelgarage + Stellplätze + Carport \*Schuppen \*Lichtinszenierungen um das Haus + Garten \*ab 2020 renoviert, erneuert, neu gestaltet \*einzugsbereit \*top Energiewert!! Energieausweisdaten Energieausweistyp Verbrauchsausweis Gebäudetyp Wohngebäude Wesentliche Energieträger Strom Effizienzklasse B Endenergieverbrauch 55,9 kWh/(m²·a Baujahr laut Energieausweis 2007