Description

Stellen Sie sich vor, wie Ihre Familie in einem modernen Zuhause ankommt, das frischen Wohnkomfort und viel Platz für gemeinsame Momente bietet. Hier finden Sie eine Maisonette-Wohnung, die mit ihrem erstklassigen Erstbezug und familienfreundlichen Zuschnitt ein neues Kapitel für Ihr Familienleben eröffnet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 115,25 m² und insgesamt vier Zimmern, auf 2 Etagen, bietet diese Wohnung reichlich Raum, damit jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet. Drei Schlafzimmer laden zum Träumen und Erholen ein, während das separate WC und das geräumige Badezimmer morgendlichen Trubel entspannt meistern lassen. Der sonnige Balkon wird schnell zum Lieblingsplatz für ein gemeinsames Frühstück oder eine kleine Auszeit im Freien. Durch den zusätzlich, möglichen Außenstellplatz ist auch das Thema Parken jederzeit unkompliziert lösbar. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit Ihrem Immobilienexperten von Immobilien Kittlaus – Ihr neues Familienzuhause in Hangelar wartet auf Sie! # Ausstattung - Balkon: Einladender Balkon, perfekt für gemeinsame Familienmomente im Freien. - Fahrstuhl: Bequemer Zugang zu allen Etagen für Familien mit Kinderwagen. - PKW-Stellplatz: Sichere Stellmöglichkeit direkt am Gebäude. - Heizungsart: Umweltbewusste Wärmepumpe für ein angenehmes Wohnklima. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Reservierung sofort - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% - Nutzfläche: ca. 6,60 m² # Lagebeschreibung In Sankt Augustin-Hangelar erwartet Familien ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft und einer sehr guten Infrastruktur. Die Umgebung ist ruhig, gleichzeitig aber bestens angebunden und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleister befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Besonders für Familien mit Kindern ist die gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur ein klarer Vorteil. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in kurzer Entfernung, sodass tägliche Wege unkompliziert und familienfreundlich bleiben. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch sich das Pendeln sowie der Weg zu Freizeitaktivitäten oder Terminen im weiteren Umfeld problemlos organisieren lassen. Für Spiel, Bewegung und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Nahegelegene Spielplätze, Grünflächen sowie gut ausgebaute Wege für Spaziergänge und Fahrradtouren laden dazu ein, die Freizeit aktiv im Freien zu verbringen. Das Umfeld vermittelt dabei ein harmonisches und sicheres Wohngefühl, in dem sich Familien schnell zuhause fühlen können. Dank der Kombination aus ruhiger Wohnlage, familiengerechter Infrastruktur und guter Erreichbarkeit ist dieser Standort besonders attraktiv für Familien, die ein ausgewogenes Zuhause mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität suchen. # Sonstiges Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen. Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um KI-Optimierte oder erstellte KI-Fotoaufnahmen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1020_WE1