Description

Genießen Sie Ihren neuen Lebensabschnitt in einer exklusiven Loggia-Wohnung, die Komfort, Stil und Lebensqualität harmonisch vereint. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Rückzugsort und Lebensmittelpunkt zugleich ist – ideal, um sich im besten Alter neu zu orientieren und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Auf großzügigen 124,40 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Die vier hellen Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, schenken Ihnen und Ihren Gästen viel Platz und Privatsphäre. Ein moderner Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Der Loggia-Balkon lädt zu sonnigen Stunden und entspannten Abenden ein, während Ihnen die Gartenmitbenutzung die Möglichkeit gibt, die Natur direkt vor der Tür zu genießen. Der barrierefreie Zugang durch den Personenaufzug sorgt für maximalen Komfort und erleichtert den Alltag. Ein separates Gäste-WC ergänzt das zeitgemäße Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei praktische Stellplätze bieten Ihnen jederzeit entspanntes Parken direkt am Haus (auf Nachfrage verfügbar). Erleben Sie stilvolles Wohnen in einer hochwertigen Neubau-Immobilie aus dem Jahr 2026 und gestalten Sie Ihren neuen Lebensabschnitt ganz nach Ihren Wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit Ihrem Immobilienexperten von Immobilien Kittlaus – wir freuen uns auf Sie! # Ausstattung - Modernes Wohnambiente mit Loggia-Balkon - Personenaufzug für leichten Zugang - 2 Stellplätze für stressfreies Parken - Effiziente Wärmepumpe für zeitgemäße Beheizung - eigener Kellerraum # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Reservierung sofort - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% - Nutzfläche: ca. 7,51 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Sankt Augustin-Hangelar, einer lebenswerten Stadt im Herzen der Region Nordrhein-Westfalen. Diese Lage bietet Ihnen eine angenehme Umgebung, die sich besonders für Menschen eignet, die im Alter eine sichere und komfortable Heimat suchen. Hier können Sie in einer ruhigen und gut vernetzten Gegend zur Ruhe kommen, die durch eine seniorengerechte Infrastruktur besticht. In der Umgebung der Udetstraße finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Mehrere Ärzte und Fachärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar, sodass medizinische Versorgung stets gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, darunter Supermärkte und Bäckereien. Für die Versorgung mit Medikamenten stehen mehrere Apotheken in der Nähe bereit, um Sie bei gesundheitlichen Fragen zu unterstützen. Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz. In Sankt Augustin-Hangelar gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, ideal für Spaziergänge im Freien oder für entspannte Nachmittage im Grünen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es leicht, die Stadt und die umliegenden Orte zu erkunden, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Das Gefühl von Sicherheit, eine gepflegte Infrastruktur und die freundliche Atmosphäre machen diese Lage zu einem idealen Ort für alle, die im Ruhestand auf Komfort und Gemeinschaft Wert legen. Hier können Sie in einer sicheren Infrastruktur zur Ruhe kommen, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft. Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit sorgen dafür, dass Sie sich stets gut versorgt fühlen und Ihren Alltag entspannt gestalten können. # Sonstiges Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1020