Description

Das äußere Erscheinungsbild präsentiert sich mit einer dezenten Klinkerfassade. Die Immobilie verfügt über ca. 100 m² Wohnnutzfläche, die sich über 2 Etagen verteilt. Das Erdgeschoss ist großzügig und offen konzipiert. Kochen, Essen und Wohnen bilden den Tagesmittelpunkt der Familie. Das gemütliche Wohnzimmer mit anliegenden Abstellraum bietet genügend Stellfläche für eine Essecke und eine große Wohnlandschaft. Von hier gelangen Sie auf die Süd-Ostterrasse mit Blick in den liebevoll gepflegten Garten, die an warmen Sommertagen den optimalen Wohlfühlort bietet. Die Küche wurde ohne Einbauküche vermietet. Über eine geschwungene Treppe ist das Obergeschoss zu erreichen. Hier befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer mit einem großzügigen Schnitt und Platz für die passenden Möbel. Das helle Badezimmer ist als Vollbad sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt das Gäste-WC im Erdgeschoss. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und der Schuppen ermöglichen weitere Abstellflächen. Ein Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab. Die Immobilie wird mit bestehendem Mietverhältnis veräußert. Die aktuellen Kaltmieteinnahmen betragen 8.160,00 EURO. Dieses Reihenmittelhaus in Wittenförden vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage, ideal für diejenigen, die sowohl Wohnqualität als auch eine solide Investition suchen. # Ausstattung 100,00 m² Wohnfläche 4 Zimmer Vollbad Gäste-WC Terrasse Garten Hauswirtschaftsraum Abstellraum Schuppen Gasheizung Außenstellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 245 m² # Lagebeschreibung Ruhige Lage, viel Natur und doch nicht abgeschieden. Von all dem profitiert man als Anwohner der idyllischen Gemeinde Wittenförden. Erstmals namentlich im Jahre 1217 erwähnt, ist der Ort seit nunmehr über 800 Jahren Bestandteil der wunderschönen Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns. Doch trotz seiner dörflichen Begebenheit muss man Dank der naheliegenden Landeshauptstadt Schwerin auf nichts verzichten. So befinden sich Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitbeschäftigungen nur wenige Fahrminuten entfernt. Und auch die Schweriner Innenstadt, die mit ihren Flaniermeilen begeistert und alle Dinge des täglichen Bedarfs liefert, ist gut und schnell mit dem Auto erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist die Seenlandschaft der Landeshauptstadt, die sich im naheliegenden Lankower See, Ostorfer See und Neumühler See widerspiegelt. Sie besitzen kein Auto? Kein Problem! Wittenförden verfügt über eine Busanbindung, mit der Sie ganz gemütlich in das Zentrum Schwerins gelangt. # Sonstiges Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass die vorgenannten Angebotsangaben sich auf uns übermittelte Informationen beziehen für deren Vollständigkeit und Richtigkeit von Kämmerer Immobilien keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Sofern durch unsere Vermittlung ein Vertragsabschluss zustande kommt ist die obengenannte Maklergebühr verdient und fällig. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 31.03.2026 - Gültig bis: 30.03.2036 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1190