Description

Manche Häuser vermitteln vom ersten Moment an ein Gefühl von Zuhause. Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Schwerin-Lankow ist genau so ein Ort. Auf rund 118 m² Wohnfläche und einem liebevoll angelegten Grundstück mit 494 m² erwartet Sie ein Zuhause, das Geborgenheit, Funktionalität und viel Platz zum Leben vereint. Im Erdgeschoss bildet die großzügige Diele den Mittelpunkt des Familienlebens und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Von hier gelangen Sie in die Küche, das Gäste-WC sowie in das helle Wohnzimmer. Der Kamin sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme, während der Blick durch die Fenster auf die sonnige Terrasse und die alten Kirschbäume fällt. Sie bieten nicht nur herrlichen Sichtschutz, sondern im Sommer auch süße Früchte direkt aus dem eigenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, was sich als Kinderzimmer oder ideal als Homeoffice eignet. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Eine echte Besonderheit ist das wohnlich ausgebaute Untergeschoss. Dank großer Fenster wirkt es hell und freundlich und bietet mit Gästezimmer, Duschbad, Infrarotkabine sowie Hauswirtschafts- und Vorratsraum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ganz ohne klassische Kelleratmosphäre. Zahlreiche Modernisierungen sowie die integrierte Garage, Glasfaseranschluss und der gepflegte Garten mit Gewächshaus und Gartenhaus runden dieses attraktive Angebot ab. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Infrarotkabine - Glasfaseranschluss Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem außergewöhnlich wohnlichen Keller und einem liebevoll gestalteten Garten. Viele Modernisierungen wurden bereits vorgenommen, sodass sich das Haus in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Besonders hervorzuheben sind der Kamin im Wohnzimmer, die großzügige Terrasse sowie der Garten mit altem Kirschbaumbestand. - Doppelhaushälfte, Baujahr 1980 - Voll unterkellert mit Garage im Haus - Kamin im Wohnzimmer - Markise auf Terrasse - gewachsener Kirschbaumbestand als natürlicher Sichtschutz - gepflegtes Grundstück mit Gewächshaus - Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte - heller, wohnlich ausgebauter Keller mit Gästezimmer und Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Infrarotkabine, Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum - Gäste-WC im Erdgeschoss, Badezimmer im OG mit Badewanne - Gasheizung (1992), Heizkörper erneuert (2005) - Glasfaseranschluss vorhanden - Dach erneuert (1999) - hochwertige Menck-Fenster (1998), innen Hemlock-Holz hell, außen dunkelbraun - Südseite Wohnzimmer + Schlafzimmer zusätzlich Aluminium Verkleidung (Portas) - Rollläden an nahezu allen Fenstern (1991) - Laminat in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Vinyl im Keller - Kellergeschoss saniert 2021 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 494 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 36 m² - Nutzfläche: ca. 96 m² # Lagebeschreibung Schwerin-Lankow zählt zu den beliebten Wohnlagen der Landeshauptstadt und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien ebenso wie für Paare. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein öffentlicher Spielplatz ist ebenfalls schnell erreichbar und macht die Lage besonders familienfreundlich. Der nahe gelegene Lankower See lädt zu Spaziergängen, Badespaß, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Auch der Neumühler See ist in 5 Minuten mit dem Rad gut zu erreichen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Straßenbahn in 15 Minuten, sodass die Schweriner Innenstadt bequem und schnell erreicht werden kann. # Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas, Holz - Energieverbrauch: 98,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 04.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Letzte Modernisierung: 2005 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: AW-03384