Description

# Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein schönes und gepflegtes Reihenhaus in der Mendelssohnstraße in Itzehoe, gelegen in einer ruhigen Sackgasse direkt am Waldrand. Das Gebäude wurde 1999 erbaut. Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass es sich um ein Reiheneckhaus handelt. Das Objekt besticht somit mit einem größeren Gartenanteil in vollständiger Südlage und seitlichen Fensterflächen für mehr Tageslicht. Zudem verzeichnet das Objekt ein Hauptbadezimmer im 1. OG mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC im EG sowie eine große Ausbaureserve im Dachgeschoss. Weiterhin gibt es einen schönen sonnigen Balkon im 1. OG. # Ausstattung: Sie erreichen die einzelnen Stockwerke des Reihenhauses über die Wendeltreppe. Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer ist mit einem Laminatboden versehen, während Flur, Gäste-WC und Küche gefliest sind. Im ersten Obergeschoss ist in den einzelnen Räumen ebenfalls Laminatfußboden verlegt. Das Badezimmer ist gefliest. Im Dachgeschoss ist strapazierfähiger Teppich verlegt. Das Gäste-WC im Erdgeschoss hat einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Das Reihenhaus hat einen gepflegten Vorgarten und eigenen Gartenanteil mit geräumigen Gartenhaus. Die durchdachte Einbauküche lädt zum Kochen ein. Das Reihenhaus ist an das vorhandene Fernwärme-Netz des Klosterforsts angeschlossen. # Energiebedarf: * Heizungsart: Zentralheizung * Endenergieverbrauch: 129,2 kWh/(m2\*a), Klasse D, Bedarfsausweis * Wesentlicher Energieträger: Fernwärme * Baujahr: 1999 # Lage: Das Reihenhaus befindet sich in der beliebten Wohngegend Klosterforst, welche sich durch ihren ruhigen, naturverbundenen sowie zentralen Charakter auszeichnet. Somit stellt sie eine ideale Lage mit viel Grün und geruhsamen Spazierwegen dar. Die Grünflächen und verkehrsberuhigten Straßen lassen ihr neues Zuhause zum idealen Wohnsitz werden. Ruhig und doch zentral: Denn Itzehoes Innenstadt, Schwimmbad und Schulen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Nur ein paar Minuten Fußweg sind es zum stadteigenen Dienstleistungszentrum am Hanseaten-Platz, direkt im Klosterforst. Dort finden Sie u. a. einen Bäcker, eine Sparkassen SB-Filiale, eine Apotheke, den Action-Markt sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Weiterhin befindet sich in nächster Nähe ein EDEKA Frischemarkt sowie ein ALDI-Markt. # Sonstiges: Zum Reihenhaus gehört ein eigener Kfz-Außenstellplatz. Wenn Sie Interesse an dem Reihenhaus haben, melden Sie sich gerne über das Nachrichtenformular dieses Portals. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt). Bitte beachten Sie, dass die Firma Wohnpark Klosterforst Management GmbH nur als Vermittler der Immobilie tätig ist. Sämtliche Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers. Aus diesem Grund übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Daten.