Description

Willkommen in Münsterdorf – einem charmanten Ort in Schleswig-Holstein, der mit seiner ruhigen, familiären Atmosphäre und seiner zentralen Lage überzeugt. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft erwartet Sie dieses charaktervolle Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück, das mit viel Raum, Grün und Lebensqualität punktet. Das um 1938 erbaute Haus bietet auf 125,10 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer, die sich harmonisch auf Erd- und Dachgeschoss verteilen: drei geräumige Zimmer im Erdgeschoss sowie zwei weitere im Dachgeschoss schaffen eine flexible Raumaufteilung, die sich ideal an die Bedürfnisse einer jungen Familie anpassen lässt. Für den nötigen Komfort sorgen zwei Bäder – im Erdgeschoss mit Dusche und im Dachgeschoss mit Badewanne – sodass auch der Morgen mit mehreren Familienmitgliedern entspannt gelingt. Das Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein: Eine behagliche Fußbodenerwärmung sorgt für wohlige Wärme von unten, während ein Kaminofen an kühlen Abenden eine gemütliche Atmosphäre schafft. Durch die Rollläden mit Gurt lässt sich das Raumklima zusätzlich regulieren, und die Holzfenster – aus verschiedenen Baujahren zwischen 1981 und 1999 – verleihen dem Haus seinen gewachsenen, individuellen Charakter. Die Elektrik präsentiert sich mit einem FI-Schutzschalter und dreiädriger Verkabelung bereits in einem soliden, zeitgemäßen Zustand. Die Gasheizung aus dem Jahr 1999 arbeitet zuverlässig, und das Dach wurde rund 1990 komplett neu eingedeckt – eine solide Basis für Ihre Zukunft in diesem Haus. Besonders hervorzuheben ist das 1.030 m² große Grundstück, das durch seine Ecklage außergewöhnlich viel Freifläche bietet. Kinder haben hier unzählige Möglichkeiten zum Spielen und Toben, während Erwachsene die schöne Terrasse als perfekten Rückzugsort in den eigenen Garten genießen – ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Gartenfeste. Die Lage im Ortskern von Münsterdorf ist ein weiteres echtes Highlight: Alltägliche Wege lassen sich bequem zu Fuß erledigen, und die gute Infrastruktur macht den Ort besonders für Familien mit Kindern äußerst attraktiv. Kurze Wege, nachbarschaftliches Miteinander und die Ruhe des ländlichen Lebens – hier finden Sie beides. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Hauses und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 140,10 m² - Grundstücksfläche: ca. 1030 m² - Nutzfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Münsterdorf, das Blankenese von Itzehoe! In Münsterdorf lässt es sich sehr gut leben! Im Ort selbst ist ein kleiner Supermarkt mit den Dingen zum alltäglichen Leben. Im Ort befindet sich eine Grundschule, eine Kirche und auch ein großen Kindergarten. Bekannt ist Münsterdorf auch für seinen großen Sportverein mit ca. 1.000 Mitglieder. Beim MSV sind so gut wie alle Sportarten vertreten, die dort im regelmäßigen Wechsel angeboten werden. Die wenigen Bauplätze, die in Münsterdorf angeboten wurden, waren heiß begehrt und schnell vergriffen. Die Anbindung an Itzehoe ist übergreifend mit der Ortsgrenze. Innerhalb kürzester Zeit ist man in der Itzehoer Innenstadt oder bei den großen Discountern. Münsterdorf verfügt ebenfalls über angrenzende Waldflächen, in den man schön spazieren kann. Ein weiterer Vorteil ist der kurze Weg zum angrenzenden Golfplatz in Breitenburg mit Wellnesshotel. Zusammengefasst vermisst man nichts in Münsterdorf und alles, was doch fehlen könnte, ist in wenigen Minuten erreichbar.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 1 km Realschule 5 km Gymnasium 4 km Autobahn 5 km Zentrum 4 km # Sonstiges Haftung: Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt. Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung. Abonnieren Sie jetzt die Redhome WhatsApp Story! https://whatsapp.com/channel/0029VaGxNXsHLHQbrEdVFB1N # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 296 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-06-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: TA20-00666