Description

Diese gepflegte Immobilie in ruhiger Sackgassenlage von Brahlsdorf überzeugt mit großzügigem Wohnraum, einem weitläufigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eckdaten: Fertigstellung des Hauses: 2003 Ca. 233 m² Wohnfläche gesamt Davon ca. 80 m² Einliegerwohnung Einliegerwohnung derzeit vermietet Großzügiges Grundstück mit ca. 2.100 m² Ruhige und familienfreundliche Sackgassenlage Gepflegte Immobilie mit laufenden Modernisierungen und Erneuerungen Erdgeschoss & Obergeschoss mit offenem und freundlichem Wohnkonzept Schöne offene Küche Heller Wintergarten mit Kaminofen Gasheizung Außenpool vorhanden Nebengebäude auf dem Grundstück vorhanden Zusätzlicher Wohnraum im Nebengebäude potenziell wieder möglich Liebevoll gestaltetes Grundstück mit viel Platz und Privatsphäre Besonderheiten Die Immobilie bietet durch die vermietete Einliegerwohnung interessante Nutzungsmöglichkeiten – ideal zur teilweisen Refinanzierung oder als Mehrgenerationenlösung. Das große Grundstück sowie das Nebengebäude eröffnen zusätzliches Potenzial. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2100 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in besonders ruhiger und idyllischer Lage in 19273 Brahlstorf in Westmecklenburg. Das Haus liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr – hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen. Weder vorbeifahrende Autos noch viel Fußgängerverkehr stören die entspannte Atmosphäre. Das schön aufgeteilte Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen inmitten der Natur. Brahlstorf überzeugt zudem durch seine gute Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bahnhof bietet direkte Verbindungen in Richtung Hamburg und Schwerin. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der Bahn in ca. 45 Minuten, Schwerin in etwa 30 Minuten. Auch über die B5 sowie die A24 ist die Lage für Pendler besonders attraktiv. Die Region grenzt an das wunderschöne Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue bzw. Elbe-Biosphärenreservat und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde, Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten und sind schnell erreichbar. Boizenburg erreichen Sie in ca. 10–15 Minuten, Wittenburg in etwa 15 Minuten und Vellahn, den nächstgelegenen Versorgungsort bereits in wenigen Minuten. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Tankstellen, Kindergarten und Schulen. Lage-Highlights auf einen Blick Ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr Idyllisches Wohnen in naturnaher Umgebung Schön aufgeteiltes Grundstück mit viel Privatsphäre Nähe zum Biosphärenreservat Elbe Bahnhof mit direkter Verbindung nach Hamburg & Schwerin Ca. 45 Minuten bis Hamburg Hauptbahnhof Ca. 30 Minuten bis Schwerin Hauptbahnhof Gute Anbindung über B5 und A24 Boizenburg in ca. 10–15 Minuten erreichbar Wittenburg in ca. 15 Minuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Tankstelle, Kindergarten & Schulen in der Nähe Ideal für Pendler, Naturliebhaber und RuhesuchendeEntfernungen: Kindergarten 3 km Grundschule 3 km Realschule 3 km Gymnasium 15 km Autobahn 15 km Zentrum 1 km # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 134