Description

Die schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Loggia verfügt zusätzlich über eine große Abstellkammer. Das Bad und das WC sind räumlich voneinander getrennt. 2014 wurde die Wohnung modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Stellplätze oder Garagen können zusätzlich angemietet werden. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer schönen Grünanlage mit vielen schattigen Plätzen zum Erholen. Ausreichende Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Trockenraum sind vorhanden. Das Anwesen wurde 2012 modernisiert mit einem Vollwärmeschutz! Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und einfach zu erreichen. Die Bushaltestelle liegt fast unmittelbar vor der Haustür. Das Naherholungsgebiet "Willersinnweiher" befindet sich in direkter Nähe. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort bezugsfrei - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen - Kaufpreis pro m²: 2.515,03 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Friesenheim ist ein Stadtteil im Südosten von Ludwigshafen am Rhein und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine breite Palette an Freizeitaktivitäten. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Verkehrsanbindung aus, da Friesenheim direkt an die Bundesstraßen B9 und B44 sowie die Autobahnen A61 und A650 angeschlossen ist. Außerdem befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Der nahegelegene Ebertpark, mit seinen weitläufigen Grünflächen, ist ein idealer Ort zum Entspannen. Friesenheim ist auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort und beherbergt eine Vielzahl von Industrieunternehmen sowie Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage Ludwigshafen Friesenheim eine äußerst attraktive Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur, einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten sowie einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist. # Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren kompletten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 87,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 14.05.2019 - Gültig bis: 2029-05-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Letzte Modernisierung: 2014 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 7662