Description

Dieses Einfamilienhaus in Selmsdorf ist ideal für alle, die viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Zuhause mit besonderem Charakter suchen. Helle Räume, ein wohnliches Ambiente und die besondere voll verglaste Terrasse schaffen ein Zuhause mit viel Charme. Die Immobilie eignet sich für Menschen, die Raum brauchen – sei es für Familie, Homeoffice, Gäste, Hobbys oder ein flexibles Wohnkonzept. Auch Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung durch zwei Familien erscheint mit überschaubarem baulichem Aufwand denkbar – selbstverständlich vorbehaltlich der individuellen Anforderungen und baurechtlichen Prüfung. Der pflegeleichte Außenbereich, die komfortablen Stellmöglichkeiten und das angenehme Gesamtbild runden dieses Angebot ab. Weitere Details zur Immobilie erhalten Sie im ausführlichen Exposé. # Ausstattung Das Architektenhaus überzeugt mit einer gepflegten und wohnlichen Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind der Kachelgrundofen im Wohnbereich, die hochwertige Einbauküche mit Steinplatte sowie die voll verglaste Terrasse mit zusätzlichem Ofen. Ergänzt wird das Raumangebot durch vielseitig nutzbare Flächen im Keller. Garage, Carport und ein weiterer Stellplatz runden die Ausstattung praktisch ab. Ergänzt wird das Angebot durch vielseitig nutzbare Zusatzflächen sowie komfortable Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Ein Zuhause für Käufer, die das Besondere suchen. Weitere Informationen und das ausführliche Exposé erhalten Sie gern auf Anfrage. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 428 m² - Nutzfläche: ca. 96 m² # Lagebeschreibung Dieses sehr schön gelegene Eigenheim befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit naturnahem Umfeld und angenehmer Privatsphäre. Die entspannte Atmosphäre sowie nahe Grünflächen schaffen einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der fußläufig erreichbare See. Ob Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten oder ruhige Momente in der Natur – hier genießen Sie Lebensqualität direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar, sodass sich Erholung und Alltag ideal miteinander verbinden lassen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Energieverbrauch: 66.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2035-04-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-111