Description

Dieses charmante, massiv errichtete Wohnhaus aus dem Baujahr 1883 vereint historischen Charakter mit vielfältigem Entwicklungspotenzial. Ursprünglich als Schmiede genutzt, versprüht die Immobilie bis heute einen besonderen, authentischen Charme und bietet zugleich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Erdgeschoss präsentiert sich funktional und gemütlich: Hier befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein kleines Badezimmer sowie zwei Schlafräume. Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien und bietet eine solide Basis für modernes Wohnen. Angrenzend befindet sich eine 43 qm große Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Im Dachgeschoss stehen derzeit zwei teilausgebaute Räume zur Verfügung. Darüber hinaus eröffnet sich hier ein großzügiges Ausbaupotenzial mit einer zusätzlich realisierbaren Wohnfläche von ca. 103 m². Ob weitere Schlafzimmer, ein Atelier oder ein offener Wohnbereich – Ihren Ideen sind kaum Grenzen gesetzt. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Scheunenanbau, der zusätzliche Nutzfläche bietet und vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder zur weiteren Erweiterung des Wohnraums. Diese Immobilie ist ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz, die den Charme eines ehemaligen Handwerksbetriebs zu schätzen wissen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.01.2027 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1885 m² - Nutzfläche: ca. 103 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Muchow, einer ruhigen, ländlich geprägten Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Das Umfeld ist durch eine lockere Bebauung, viel Natur sowie weitläufige Felder und Wiesen geprägt und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Muchow liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Grabow und Neustadt-Glewe (jeweils ca. 10 km entfernt). Die Anbindung an die Autobahn A24 (Berlin–Hamburg) ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch überregionale Ziele gut angebunden sind. Die naturnahe Umgebung mit der nahegelegenen Müritz-Elde-Wasserstraße sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen macht den Standort besonders attraktiv für Ruhesuchende und Naturliebhaber. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Heike Roitsch Selbstständige Immobilienberaterin Joachimsthaler Straße 41 10623 Berlin E-Mail: heike.roitsch@db.com Telefon: 030 89643777 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin Internet: www.marzahn-hellersdorf.de Anschrift: Premnitzer Straße 11, 12681 Berlin Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 347,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 26.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1883 - Letzte Modernisierung: 2000 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 43990103-1013941