Description

Zum Verkauf steht ein charmantes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1765, das sich mitten in Blomberg befindet und durch seinen historischen Charakter und seine zentrale Lage besticht. Das Haus verfügt über drei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der großzügigen Aufteilung eignet sich die Immobilie besonders gut als Mehrgenerationenhaus oder für eine Familie, die viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sucht. Die Vorder- und Rückfassade wurden im Jahr 2022 kernsaniert und bereits entsprechend aufgewertet. Das Badezimmer im ersten Obergeschoss wurde 2025 teilweise saniert. Insgesamt befindet sich das Haus in einem dem Alter entsprechenden, renovierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines historischen Fachwerkhauses zu verbinden. Zum Haus gehört ein eigenes Grundstück mit einem kleinen Hintergarten, der mitten in der Stadt einen privaten Außenbereich bietet. Die zentrale Lage in Blomberg ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs. Das Haus ist sofort verfügbar und bietet eine interessante Gelegenheit, ein Eigenheim mit historischem Charakter und viel Entwicklungspotenzial zu erwerben. Besonders für Käufer, die den besonderen Charme eines alten Fachwerkhauses schätzen und bereit sind, Renovierungsarbeiten nach den eigenen Vorstellungen durchzuführen, bietet diese Immobilie eine attraktive Möglichkeit. # Ausstattung - Fachwerkhaus, Baujahr ca. 1765 - 375 m² großes Grundstück. - Der Hauptenergieträger ist Öl - 3 Etagen auf 160 m² Wohnfläche - Es verfügt über 7 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer - Vorder- und Rückfassade 2022 kernsaniert - Badezimmer im 1. Obergeschoss 2025 teilweise saniert - Eigenes Grundstück - Kleiner Hintergarten - Zentrale Lage mitten in Blomberg - Sofort verfügbar - Geeignet für Mehrgenerationenwohnen - Renovierungsbedürftiger, dem Alter entsprechender Zustand - Historischer Fachwerkcharakter - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Gute Grundlage für weitere Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 375 m² # Lagebeschreibung In der charmanten Stadt Blomberg, die für ihre gut erhaltene historische Altstadt bekannt ist, finden Sie diese schöne Doppelhaushälfte in Top Lage, mitten in der Stadt. Die Immobilie bietet eine ideale Umgebung für Familien, da sie fußläufig zu einem Gymnasium, einer Schule und drei Kindergärten erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und einen Drogeriemarkt in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. In der Nähe finden Sie auch verschiedene Freizeitangebote, wie einen Minigolf und ein Fitnessstudios sowie ein Freibad und ein Wald, dieser ist nur wenige Minuten entfernt # Sonstiges Finanzierung mit Auszeichnung: Mit der LBS NordWest haben Sie einen ausgezeichneten Finanzierungspartner an Ihrer Seite – persönlich, regional und mehrfach prämiert: 2025 wurde die LBS NordWest mit dem renommierten Finanz-Award für exzellente Kundenberatung und maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte ausgezeichnet. Über eine professionelle Baufinanzierungsplattform greifen wir auf eine Vielzahl führender Anbieter zu – und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen die beste Lösung für Kauf, Bau oder Modernisierung. Zusätzlich unterstützen wir Sie bei der Beantragung von Fördermitteln – insbesondere bei energetischen Sanierungen – und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu unserem Energieberaternetzwerk. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 384,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 23.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1756 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 165906NW