Description

Diese großzügige Doppelhaushälfte in Salzgitter-Ringelheim bietet mit rund 180 m² Wohnfläche, sechs Zimmern, drei Badezimmern sowie einem weitläufigen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Wohnräume schaffen viel Platz für den Familienalltag, Homeoffice oder individuelle Hobbybereiche. Dank der drei Badezimmer eignet sich die Immobilie auch hervorragend für größere Familien oder das Zusammenleben mehrerer Generationen. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche, Fahrrad- oder Motorradgarage oder für weitere individuelle Nutzungskonzepte. Auch der Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Grillen mit Familie und Freunden und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Grünen. Durch bereits erfolgte Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf, diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten in einer attraktiven Wohnlage von Salzgitter-Ringelheim. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie. # Highlights im Überblick: Ca. 180 m² Wohnfläche Großzügige Doppelhaushälfte auf drei Ebenen Sechs flexibel nutzbare Zimmer Drei Badezimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich Küche mit viel Platz für die ganze Familie Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Große Scheune mit zusätzlicher Nutzfläche Ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Modernisierte Elektrik Modernisierte Heizungsleitungen Dachgeschoss gedämmt Kunststofffenster mit Isolierverglasung Gas-Zentralheizung Ausreichend Abstell- und Nutzflächen Helle und großzügige Raumaufteilung Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen Homeoffice hervorragend integrierbar Bezugsfrei nach Vereinbarung Die Immobilie befindet sich im beliebten Salzgitterer Ortsteil Ringelheim, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet Ringelheim eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Goslar, Baddeckenstedt, Wolfenbüttel und Braunschweig. Der Bahnhof Salzgitter-Ringelheim ermöglicht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Bundesstraßen sowie die Autobahnen A36 und A39 sind schnell erreichbar. Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie den Naherholungsgebieten rund um den Schlosspark Ringelheim und die Innerste. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Es liegt ein Verbrauchsausweis vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 95,3 kWh/(m²·a). Die Energieeffizienzklasse ist C. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Gebäudes wird mit 1900 angegeben, das Baujahr der Heizungsanlage mit 2005. Provision: Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Der Provisionsanspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart (§ 656c BGB). Alle Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Hinweis zu den Visualisierungen Einzelne in diesem Exposé enthaltene Visualisierungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nachnutzungs- und Entwicklungskonzepte der Immobilie.