Description

Das Einfamilienhaus mit Anbau und Teilkeller wurde in den Jahren zwischen ca. 1995 und 2012 umfassend modernisiert und präsentiert sich als gepflegtes Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Nebengebäude überzeugt durch eine solide Grundstruktur und bietet mit Teilkeller sowie einem großzügigen Dachboden vielfältiges Ausbaupotenzial. Das vollständig eingefriedete Grundstück umfasst insgesamt ca. 7.360 m². Der eigentliche Hausgarten misst rund 2.500 m² und geht in einen separat eingefassten hinteren Grundstücksbereich über, der sowohl vom Garten als auch über ein Tor vom Weg aus zugänglich ist. Hier erstreckt sich ein aufwendig gestalteter Naturgarten mit Streuobstwiese, Blumen- und Kräuterflächen, drei Naturteichen sowie verschiedenen Sitz- und Nutzungsbereichen. Ein Doppelcarport und weitere Stellplatzmöglichkeiten sind vorhanden und ergänzen das Gesamtbild sinnvoll. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stellplatz - Gastherme - Terrasse - Garten Das Wohnhaus wurde fortlaufend modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Wasser- und Elektroleitungen, Dämmung, Fassade, Dach, Fenster und Außentür wurden erneuert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Erdgas-Brennwerttherme der Firma Viessmann, die ca. 2019 installiert wurde. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Küche und Bad sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, in den übrigen Räumen erfolgt die Beheizung über Heizkörper. Eine vollbiologische Kleinkläranlage sowie ein Glasfaser- und TV-Anschluss sind vorhanden. Im Inneren überzeugt das Haus durch helle, gut geschnittene Räume. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Miele-Geräten ausgestattet und verfügt über ein bodentiefes Fenster mit Zugang zur Terrasse. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Das moderne Bad ist mit einer Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere weitere Zimmer, eine Wohndiele sowie ein Gäste-WC. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 7360 m² # Lagebeschreibung Hohen Pritz liegt in einer landschaftlich geprägten Region mit einer hügeligen Seenlandschaft, umgeben von Wäldern und weitläufiger Natur. Der Kleinpritzer See ist in ca. 2 km erreichbar und bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Baden, Angeln oder Radfahren. Die infrastrukturelle Versorgung erfolgt über die umliegenden Orte. Die Stadt Sternberg mit historischer Altstadt liegt etwa 9 km entfernt und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen einschließlich Gymnasium, Kindergärten, Ärzte, Banken sowie gastronomische Angebote. Auch Dabel, in rund 9 Autominuten erreichbar, bietet Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine medizinische Grundversorgung. Die Landeshauptstadt Schwerin befindet sich ca. 40 km entfernt, die Kreisstadt Parchim ca. 26 km. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Versorgungs- und Bildungsangebote. # Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 159,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 12.02.2022 - Gültig bis: 2032-02-11 Baujahr Wärmeerzeuger ca. 2019 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1711