Description

OBJEKTBESCHREIBUNG Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Immobilie, die durch ihren gepflegten Gesamtzustand, ihre behagliche Wohnatmosphäre und das liebevoll gestaltete Grundstück begeistert. Das charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem 554 qm großen, vollständig eingefriedeten Grundstück, das mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Der wunderschöne Garten mit seiner abwechslungsreichen Bepflanzung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft eine grüne Wohlfühloase für die ganze Familie. Die Wohnfläche von ca. 77 qm überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizungen in der Küche und im Badezimmer, die insbesondere in den kühleren Monaten für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein besonderes Potenzial bietet das Dachgeschoss, das über eine attraktive Ausbaureserve verfügt. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Immobilie individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse, die zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt. Ob Frühstück im Sonnenschein, gemütliche Nachmittage oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden – hier genießen Sie den Blick in den liebevoll gepflegten Garten in vollen Zügen. Eine gemütliche Feuerstelle sorgt zusätzlich für eine besondere Atmosphäre und macht den Außenbereich zu einem echten Highlight. Auch in praktischer Hinsicht überzeugt die Immobilie. Auf dem Grundstück befinden sich ein geräumiger Geräteschuppen, ein Gewächshaus sowie eine großzügige Garage. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein Carport. Die befestigte Hoffläche vor dem Haus bietet darüber hinaus ausreichend Stellfläche für mindestens zwei weitere Fahrzeuge. Beheizt wird das Haus über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine energieeffiziente, umweltfreundliche und zukunftsorientierte Wärmeversorgung sorgt. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Sowohl das Haus als auch die Außenanlagen wurden laufend instand gehalten und mit viel Sorgfalt gepflegt. Hier können Sie ohne größeren Renovierungsaufwand einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Energieeffizienz und ein außergewöhnlich gepflegtes Wohnambiente auf ideale Weise. Die moderne Heiztechnik, die Fußbodenheizung in Küche und Bad, die überdachte Terrasse sowie der liebevoll gestaltete Garten machen dieses Einfamilienhaus zu einem Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt. Die zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss eröffnet attraktive Möglichkeiten für die Zukunft und macht dieses Haus besonders interessant für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein gepflegtes Eigenheim mit Entwicklungspotenzial legen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Zuhause begeistern – wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie vorstellen zu dürfen. AUSSTATTUNG * Freistehendes Einfamilienhaus * Baujahr 2003 * 554 qm großes, vollständig eingefriedetes Grundstück * ca. 77 qm Wohnfläche * Großzügiges und helles Wohnzimmer * Küche mit Einbauküche * Hauswirtschaftsraum * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche * Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer * Ausbaureserve im Dachgeschoss * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe * Großzügige, überdachte Terrasse * Wunderschön angelegter und gepflegter Garten * Gemütliche Feuerstelle * Gewächshaus * zwei Geräteschuppen * Geräumige Garage * Carport * Zusätzliche Stellplätze für mindestens zwei Pkw * Sehr gepflegter Gesamtzustand LAGE Herrenweg 33b, 19406 Dabel, Ludwigslust-Parchim (Kreis) Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in der Gemeinde Dabel, im Herzen des Naturparks Sternberger Seenland im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die reizvolle Umgebung mit ihren zahlreichen Seen, Wäldern und Naturschutzgebieten zählt zu den schönsten Landschaften Mecklenburg-Vorpommerns und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Dabel verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe befinden sich direkt im Ort oder in der näheren Umgebung. Der nahe gelegene Holzendorfer See mit seiner Badestelle, Seebrücke und Freizeitmöglichkeiten sowie der Dabeler See laden zum Baden, Angeln, Bootfahren und Erholen in der Natur ein. Darüber hinaus bieten die weitläufigen Wälder und Rad- sowie Wanderwege ideale Voraussetzungen für Naturfreunde und aktive Erholung. Die Stadt Sternberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ergänzt das Angebot mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und gastronomischen Einrichtungen. Auch die Landeshauptstadt Schwerin sowie die Hansestädte Wismar und Rostock sind mit dem Pkw gut erreichbar und machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare sowie Ruhesuchende, die die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten. Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 73,8 kWh Energieeffizienzklasse: B