Description

Das landschaftliche Einfamilienhaus steht in dörflicher Feldrandlage von Gladau. Auf dem ca. 2375 m² großen Eigenland-Grundstück befinden sich neben dem Haus eine geräumige Garage, zwei Schuppen, eine einladende Terrasse sowie diverse idyllische Sitzgelegenheiten. Das Haus mit der beigen Putzfassade wurde im Jahr 1910 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort die idyllische Ruhe. Die Immobilie befindet sich in einem anständigen Zustand. Das Haus wurde in den 80er erweitert und auf den aktuellen Stand gebracht. Das Dach wurde erneuert. Der kleine, aber feine Garten eignet sich hervorragend zum Relaxen, Pflanzen und zur Selbstverwirklichen. Auf der Sonnenterrasse kann man herrlich den Abend in der Sonne ausklingen lassen oder einen gemütliche Grillabende mit den Freunden verbringen. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 122 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 1.000 m² unbebaute Grundstücksfläche zur Verfügung. Diese fantastische Grundstücksgröße bietet Ihnen viel Platz um Ihre Träume zu verwirklichen. Sie könnten mit der ganzen Familie ein Mehrgenerationen Grundstück gründen oder eine Koppel für Ihre Tiere errichten. Es gibt viel Land, auf dem Sie Ihre Träume realisieren können. Unterkellert ist die Immobilie nicht, aber der Dachboden ist teilweise ausgebaut und bietet sich als Abstellmöglichkeit an. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem großzügigen Stil. Das Haus lässt sich barrierefrei betreten. Vom einladenden Flur zweigen ab: Das helle Wohnzimmer mit Kachelofen, die großzügige Küche, das Tageslichtbad mit Wanne, geräumige Kinderzimmer und das lichtdurchflutete Schlafzimmer. Das Schlafzimmer und der angrenzende Raum vom Kinderzimmer sind durch eine Ankleide verbunden. Die Immobilie besitzt insgesamt 1 Bad. Zur Ausstattung gehören: Tageslicht-Fenster, Waschtisch, Wanne und Handwaschbecken. Außerdem gut zu wissen: Die Wände sind größtenteils tapeziert. Bei den Böden in den Wohnräumen handelt es sich um Laminat. Die Elektrik ist 3-adrig und veraltet. Ein FI-Schalter ist vorhanden. Eine Ölheizung aus dem Jahr 2004 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beträgt 123.50 kWh/(m²xa), Energieeffizienzklasse F. Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden. Die Nebenkosten betragen ca. 410 € pro Monat. Ausstattungstext: - Einfamilienhaus - 122 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - 2375 m² Grundstück - 1 Küche - 1 Badezimmer - Ölheizung aus 2004 - Flachheizkörper - 410 € monatl. Nebenkosten Gladau liegt am südwestlichen Rand des Fiener Bruchs, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen. Westlich des Ortes erstreckt sich ein ausgedehntes Kiefernwaldgebiet. Der Ort liegt idyllisch in Wiesen, Felder und Wälder, was Naturfreunde und Erholungssuchende In Glaudau selbst gibt es eine Kindertagesstätte, die nur wenige Minuten von ihrem neuen Zuhause entfernt ist. Der Ort ist über eine Buslinie versorgt. Der nächste Bahnhof ist in ca. entfernt Der Nächste größere Ort ist ca. 10 Minuten mit Auto entfernt. Dort gibt es alles was man zum täglichen Leben benötig, ein Supermarkt, Restaurant, Geldautomaten usw. Magdeburg 50km Kreisstadt Burg 18 km Genthin 15km Möckern 27km Verkehrsanbindung Durch den Ort führt die Landesstraße 54 mit Verbindung zu den Bundesstraßen 1 und 107. Die Anschlussstelle Theesen der Autobahn 2 liegt 14 Kilometern entfernt.