Description

In einer idyllischen, waldnahen Anliegerstraße von Hohenseeden steht ein großzügiges, vollunterkellertes Einfamilienhaus, das mit Wohlfühl‑Atmosphäre begeistert. Eine eigene Zufahrt, eine geräumige Garage und ein liebevoll gepflegter Garten runden das Bild ab – hier finden Sie Raum zum Entspannen und für die schönen Dinge des Lebens. Das junge Baujahr bedeutet, dass nur wenige Modernisierungsmaßnahmen nötig waren. Heizung, Fenster und Bad wurden bereits modernisiert, sodass Sie schnell einziehen und das Haus sofort genießen können. Die hellen Räume eignen sich besonders für junge Familien, die viel Platz zum Leben, Spielen und Träumen benötigen. Der vollunterkellerte Bereich bietet Ihnen einen Hobbyraum, eine praktische Waschküche und ein weiteres Badezimmer. Ob Werkstatt, Fitness‑Ecke oder kreatives Atelier – hier können Sie Ihre Hobbys ausleben und zugleich zusätzlichen Komfort genießen. Direkt an den Wald angrenzend erleben Sie jeden Tag das beruhigende Rauschen der Blätter und den Duft von Kiefernnadeln. Die Terrasse eröffnet Ihnen einen unvergleichlichen Ausblick ins grüne, wohltuende Panorama – ein Anblick, der jeden Wellness‑Urlaub in den Schatten stellt. Spaziergänge und Radtouren durch die unberührte Natur werden zu Ihrem täglichen Vergnügen. Im Garten ist viel Platz zum Spielen, Toben und Entdecken. Gleichzeitig finden Sie ein kleines Eckchen für Ihr eigenes Obst‑ und Gemüsebeet oder für die Lieblingsblumen. Wir geben Ihnen gern detaillierte Auskunft! # Ausstattung Das Wohnhaus verfügt über folgende Ausstattung: - Erdgeschoss: Fußböden überwiegend Estrich, Fliesen und PVC - Dachgeschoss: Estrich und überwiegend Teppich, Fliesen - gefliestes Gästebad im Erdgeschoss mit WC und Waschbecken im Obergeschoss erwartet Sie ein gefliestes Bad mit Dusche - Ölheizung überwiegend mit Gußheizkörpern der Firma Viessmann Bj. ca. 1993 - Dacherneuerung von der Veranda von ca. 1998 - Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden von ca. 2002 - Schornstein für den Kamin # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Estrich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 937 m² # Lagebeschreibung Das zu veräußernde Objekt mit Garage steht in einer ruhigen Anliegerstraße in Hohenseeden. Hohenseeden liegt zwischen Burg und Genthin, jeweils ca. 15 km entfernt. Einkaufsmöglichkleiten, Schule und Ärzte befinden sich in den nahe gelegenen Orten Güsen und Parey. Die nächste Bahnanbindung befindet sich in Güsen. Die Landeshauptstadt ist nur ca. 35 km entfernt. # Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 195,80 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 26.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 58-0401-2058