Description

Ein Zuhause mit Charakter und viel Gestaltungspotenzial Diese charmante Doppelhaushälfte in Genthin bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit einem großzügigen Grundstück erfüllen möchten. Das um ca. 1900 errichtete Massivhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m² und steht auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.510 m². Die Immobilie wurde zuletzt 1993 modernisiert, befindet sich heute jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Raum für individuelle Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer und ein Badezimmer. Das Haus ist eingeschossig und nicht unterkellert. Das Dach ist derzeit nicht ausgebaut und bietet gegebenenfalls weitere Nutzungsmöglichkeiten, vorbehaltlich einer entsprechenden baurechtlichen Prüfung. Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.510 m² große Grundstück. Der weitläufige eigene Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Ob gemütliche Terrasse, Gartenparadies, Nutzgarten, Spielfläche oder einfach ein ruhiger Rückzugsort – hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Die großzügige Grundstücksfläche bietet dabei deutlich mehr Möglichkeiten als ein klassischer Hausgarten. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und angenehmen Wohnlage innerhalb der Stadt Genthin. Die Umgebung ist überwiegend wohnlich geprägt und bietet eine entspannte Atmosphäre – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Lage innerhalb der Stadt und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar. Damit verbindet die Immobilie auf angenehme Weise ruhiges Wohnen mit einer guten innerstädtischen Erreichbarkeit. Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die bereit sind, selbst Hand anzulegen und ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Durch entsprechende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen kann hier ein individuelles und gemütliches Zuhause mit ganz eigenem Charakter entstehen. # Ausstattung - Objekttyp: Doppelhaushälfte - Wohnfläche: ca. 72 m² - Grundstücksfläche: ca. 1510 m² - Bezug ab: 01.09.2026 - Baujahr: ca. 1900 - Letzte Modernisierung: 1993 - Zustand: sanierungsbedürftig - Dach: nicht ausgebaut, Satteldach mit Dachsteine - Bauart: Massivbau - Erschließung: teilerschlossen - eigener Garten - Unterkellerung: nicht unterkellert - Geschosse: 1 - Zimmer: 3 - Badezimmer: 1 - Fußböden: u.a. PVC/Linoleum, Fliesen - Ausstattung: Einfach - Heizung: Zentralheizung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Linoleum - Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1510 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Altenplathow der Stadt Genthin, ca. 2,8 km nördlich des Stadtzentrums. Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen, ländlich geprägten und idyllischen Wohnlage und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Eine Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt, der Bahnhof liegt ca. 1,9 km entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerie- und Einkaufszentren befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, das Gymnasium sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs können bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Auch Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage verbindet somit ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. # Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie mich gern an. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis, dass Besichtigungen erst nach einem Nachweis bzw. Prüfung der Finanzierungsfähigkeit des Vorhabens stattfinden können. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. JETZT TEIL DER DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN GMBH WERDEN – ALS ERFAHRENER MAKLER ODER QUEREINSTEIGER. Wir bieten attraktive Provisionsmodelle, individuelle Weiterbildungen und ein starkes Netzwerk, das den Einstieg erleichtert und den Aufstieg möglich macht. Nutzen Sie Ihre Chance auf echte Karriereperspektiven – bis hin zur Führungsposition mit eigenem Team. Sprechen Sie mich gerne an oder melden Sie sich unter: Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: anke-c.muellerdb.com Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Toralf Reisener Selbstständiger Immobilienberater Pietzpuhler Weg 1 39291 Möckern E-Mail: toralf.reisener@db.com Telefon: 0160 6119562 Aufsichtsbehörde: Stadt Möckern Internet: www.moeckern-flaeming.de Anschrift: Am Markt 10, 39291 Möckern # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas - Energieverbrauch: 199,16 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 28.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 - Letzte Modernisierung: 1993 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 43150101-1036336