Description

**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Ostsee. Diese außergewöhnliche Immobilie in begehrter Lage von Travemünde überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, großzügigen Platzverhältnisse und das besondere Potenzial zur Kombination aus Wohnen, Vermieten und Arbeiten. Das gepflegte Einfamilienhaus mit separatem Bungalow, großzügigem Wintergarten und zusätzlichen Nutzflächen bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Vermietung clever miteinander verbinden möchten. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Wintergarten. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches und offenes Wohngefühl. Der Wintergarten mit Kamin und Fußbodenheizung lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Die moderne Küche bietet genügend Platz und überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung. Die Wohn- und Schlafräume sind großzügig geschnitten und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der separate Bungalow auf dem Grundstück. Dieser eignet sich ideal für die Vermietung, Gästebereich, Homeoffice oder zusätzliche Wohneinheit für Familienangehörige. Dadurch entstehen flexible Nutzungsmöglichkeiten mit zusätzlichem Potenzial. Oberhalb der Garagen eröffnen weitere interessante Möglichkeiten – ob Hobby, Lagerfläche, kleines Gewerbe oder kreative Nutzungsideen. Hier befindet sich ein bereits vorhandener großer Raum der gefliest ist, mit Strom-, Starkstrom-,Wasseranschluss und WC. Mehrere Garagen und Stellplätze runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. **Ausstattung** Haupthaus •⁠ ⁠Großzügiger Wohn- und Essbereich •⁠ ⁠Wintergarten mit Kamin •⁠ ⁠Fußbodenheizung im Wintergarten •⁠ ⁠Moderne Einbauküche •⁠ ⁠Modernisierte Badezimmer •⁠ ⁠Gäste-WC •⁠ ⁠Teilweise 3-fach verglaste Fenster •⁠ ⁠Terrasse •⁠ ⁠Abstellräume Bungalow •⁠ ⁠Separate Wohneinheit •⁠ ⁠Wohn- und Schlafbereich •⁠ ⁠Küchenbereich •⁠ ⁠Duschbad ( Muss renoviert werden) •⁠ ⁠Eigene Terrasse •⁠ ⁠Ideal für die Vermietung oder Gästebereich Außenbereich & Nutzflächen •⁠ ⁠4 Garagen •⁠ ⁠3 Stellplätze •⁠ ⁠Nutzfläche vorhanden •⁠ ⁠Großzügiger Innenhof •⁠ ⁠Vielseitig nutzbare Nebenflächen •⁠ ⁠Zufahrt auch für größere Fahrzeuge geeignet **Lage** Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Travemünde, einem der beliebtesten Ostseebäder Deutschlands. Travemünde begeistert durch seine einzigartige Kombination aus maritimem Flair, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zur Ostsee, die beliebten Strände sowie die bekannte Promenade machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste besonders attraktiv. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz: Ob Segeln, Radfahren, Golfen, lange Spaziergänge entlang der Küste oder entspannte Stunden am Strand – Travemünde bietet ein vielseitiges Freizeitangebot direkt vor der Haustür. Die Hansestadt Lübeck ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso besteht eine gute Anbindung Richtung Hamburg. **Sonstiges** Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Einzelne Bildbereiche wurden aus Gründen des Persönlichkeits- und Datenschutzes digital optimiert bzw. angepasst. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten **Heizungsart:** Gas **Letzte Modernisierung/ Sanierung:** 2021 **Verfügbar ab:** nach Absprache