Beschreibung

Diese Maisonettewohnung überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und bietet ein besonderes Wohnambiente auf zwei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Der Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Drei weitere Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kfz-Stellplatz. # Ausstattung - Eigentumswohnung in einem 4-Familienhaus - beliebte Lage in einer Sackgasse im Wohngebiet "Klinker" - 3 Fußminuten zum Einkaufszentrum und Ärztehaus "Klinker" - Maisonettewohnung im Erdgeschoss und Souterrain - Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche - große Terrasse - Kfz-Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m² - Vermietbare Fläche: ca. 104 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 1,3 km Realschule 2,5 km Gymnasium 2,5 km Autobahn 2,5 km Zentrum 0,4 km # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.10.2029. Endenergiebedarf beträgt 107.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D. Energieausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1995 Energieausweis: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 27.10.2029 Endenergiebedarf: 107,40 kWh Energieeffizienzklasse: D wesentlicher Energieträger: Gas Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail. Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 107.4 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2029-10-27 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1140-1577